1903، برج فيروايز الشرقي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أغسطس 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1903، برج فيروايز الشرقي
كم تبلغ قيمة 1903 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 أغسطس 2021.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,471 قدم مربعة
- الطابق
- 19 من 27
- مواقف السيارات
- P-71
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 24,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.39 مليون درهم · أغسطس 2021
نبذة عن 1903، برج فيروايز الشرقي
الوحدة 1903 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,471 قدم مربعة في الطابق 19 من برج فيروايز الشرقي، وهو برج من 27 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 2 أغسطس 2021 بمبلغ 1,385,000 درهم، أي 941 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,223 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 6 ديسمبر 2018، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.6% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1903 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1903 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشرقي، وموقع الوحدة 1903 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (76) ←بيعت الوحدة 1903 آخر مرة في أغسطس 2021 بسعر 941 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشرقي حينها (1,223 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 3,150,000 درهم، أي نحو 2,287 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 129,360 درهم و210,000 درهم. إيجار الوحدة 1903 البالغ 160,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 فبراير 202619 فبراير 2026 | 1,377 قدم مربعة | 3,150,000 | 2,287 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,377 قدم مربعة | 2,975,000 | 2,160 | ||
| 1 يوليو 20251 يوليو 2025 | 1,404 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,279 | ||
| 20 مايو 202520 مايو 2025 | 1,377 قدم مربعة | 3,000,000 | 2,178 |
برج فيروايز الشرقي
مبنى181 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,470 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 121 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
وحدات أخرى في الطابق 19
كل الوحدات في برج فيروايز الشرقي (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1901 | غرفتان | 1,404 قدم مربعة | 2.9 مليون درهم2,900,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 185,000 سنويًا | |
| 1902 | غرفة واحدة | 850 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · فبراير 2012فبراير 2012 | 115,000 سنويًا | |
| 1904 | غرفتان | 1,377 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 140,000 سنويًا | |
| 1905 | غرفة واحدة | 847 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · أكتوبر 2012أكتوبر 2012 | 95,000 سنويًا | |
| 1906 | غرفة واحدة | 515 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 130,000 سنويًا | |
| 1907 | غرفة واحدة | 981 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,930,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 130,000 سنويًا |
1903، برج فيروايز الشرقي بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 11 أغسطس 2010 بمبلغ 1,812,888 درهم، والأخيرة في 2 أغسطس 2021 بمبلغ 1,385,000 درهم (941 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 154,584 درهم إلى 160,000 درهم.
- بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 11.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,200 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشرقي بيعت بأسعار بين 3,150,000 درهم و3,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,470 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 أغسطس 2021.
أسئلة شائعة عن 1903، برج فيروايز الشرقي
بكم بيعت الوحدة 1903 آخر مرة؟
1,385,000 درهم في 2 أغسطس 2021: 941 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,471 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,812,888 درهم في أغسطس 2010.
كم إيجار الوحدة 1903؟
160,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 6 ديسمبر 2018. العقد السابق، من أكتوبر 2017، كان 162,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2013.
كم مساحة الوحدة 1903؟
1,471 قدم مربعة (136.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 19 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1903 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشرقي بيعت بأسعار بين 3,150,000 درهم و3,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,287 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1903؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1903، برج فيروايز الشرقي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.39 مليون درهم، 2 أغسطس 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,385,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 277,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 554,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,666 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 63,180 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←