1606، برج فيروايز الشرقي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1606، برج فيروايز الشرقي
كم تبلغ قيمة 1606 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,030 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 27
- مواقف السيارات
- G-263
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 17,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.03 مليون درهم · يونيو 2013
نبذة عن 1606، برج فيروايز الشرقي
الوحدة 1606 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,030 قدم مربعة في الطابق 16 من برج فيروايز الشرقي، وهو برج من 27 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 5 يونيو 2013 بمبلغ 1,026,888 درهم، أي 996 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,146 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 3 فبراير 2025، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.7% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1606 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1606 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشرقي، وموقع الوحدة 1606 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (99) ←بيعت الوحدة 1606 آخر مرة في يونيو 2013 بسعر 996 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشرقي حينها (1,146 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 2,100,000 درهم و2,250,000 درهم، أي نحو 2,558 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 93,500 درهم و135,000 درهم. إيجار الوحدة 1606 البالغ 120,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 850 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,470 | ||
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 850 قدم مربعة | 2,250,000 | 2,646 | ||
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 981 قدم مربعة | 1,900,000 | 1,936 | ||
| 29 مايو 202529 مايو 2025 | 1,030 قدم مربعة | 1,955,000 | 1,898 |
برج فيروايز الشرقي
مبنى181 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,470 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 121 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في برج فيروايز الشرقي (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | غرفتان | 1,404 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,888 درهم · سبتمبر 2009سبتمبر 2009 | 160,000 سنويًا | |
| 1602 | غرفة واحدة | 850 قدم مربعة | 875 ألف درهم875,000 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 100,000 سنويًا | |
| 1603 | غرفتان | 1,471 قدم مربعة | 1.77 مليون درهم1,769,888 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 210,000 سنويًا | |
| 1604 | 1,377 قدم مربعة | 1.46 مليون درهم1,455,888 درهم · نوفمبر 2012نوفمبر 2012 | 170,000 سنويًا | ||
| 1605 | غرفة واحدة | 847 قدم مربعة | 425 ألف درهم425,444 درهم · سبتمبر 2011سبتمبر 2011 | 110,000 سنويًا | |
| 1607 | غرفة واحدة | 491 قدم مربعة | 1.17 مليون درهم1,167,888 درهم · أغسطس 2010أغسطس 2010 | 120,000 سنويًا |
1606، برج فيروايز الشرقي بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 5 يونيو 2013 بمبلغ 1,026,888 درهم، أي 996 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2013 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 125,000 درهم إلى 85,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 120,000 درهم في فبراير 2025.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 11.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,000 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشرقي بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و2,250,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,470 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 1606، برج فيروايز الشرقي
بكم بيعت الوحدة 1606 آخر مرة؟
1,026,888 درهم في 5 يونيو 2013، من المطوّر: 996 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,030 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1606؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 3 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2023، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2013.
كم مساحة الوحدة 1606؟
1,030 قدم مربعة (95.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 16 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1606 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج فيروايز الشرقي بيعت بأسعار بين 2,100,000 درهم و2,250,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,558 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1606؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1606، برج فيروايز الشرقي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.03 مليون درهم، 5 يونيو 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,026,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 205,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 410,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,201 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 48,140 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←