1404، برج فيروايز الشرقي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1404، برج فيروايز الشرقي
كم تبلغ قيمة 1404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,377 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 27
- مواقف السيارات
- P-85
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 22,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.21 مليون درهم · فبراير 2015
نبذة عن 1404، برج فيروايز الشرقي
الوحدة 1404 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,377 قدم مربعة في الطابق 14 من برج فيروايز الشرقي، وهو برج من 27 طابقًا في ذا فيوز أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 1 فبراير 2015 بمبلغ 1,214,888 درهم، أي 882 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 57% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,039 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 يونيو 2025، قيمته 170,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.0% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1404 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1404 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشرقي، وموقع الوحدة 1404 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (76) ←بيعت الوحدة 1404 آخر مرة في فبراير 2015 بسعر 882 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 57% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشرقي حينها (2,039 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 3,150,000 درهم، أي نحو 2,287 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 129,360 درهم و210,000 درهم. إيجار الوحدة 1404 البالغ 170,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 فبراير 202619 فبراير 2026 | 1,377 قدم مربعة | 3,150,000 | 2,287 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,377 قدم مربعة | 2,975,000 | 2,160 | ||
| 1 يوليو 20251 يوليو 2025 | 1,404 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,279 | ||
| 20 مايو 202520 مايو 2025 | 1,377 قدم مربعة | 3,000,000 | 2,178 |
برج فيروايز الشرقي
مبنى181 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 27 طابقًا في ذا فيوز، أُنجز عام 2008 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,470 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.25 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 121 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في برج فيروايز الشرقي (181)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | غرفتان | 702 قدم مربعة | 1.77 مليون درهم1,768,888 درهم · نوفمبر 2009نوفمبر 2009 | 155,000 سنويًا | |
| 1402 | غرفة واحدة | 850 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · فبراير 2015فبراير 2015 | 130,000 سنويًا | |
| 1403 | غرفتان | 1,471 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,474,888 درهم · سبتمبر 2010سبتمبر 2010 | 195,000 سنويًا | |
| 1405 | غرفة واحدة | 847 قدم مربعة | 708 ألف درهم707,888 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 107,000 سنويًا | |
| 1406 | غرفة واحدة | 1,030 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 120,000 سنويًا | |
| 1407 | غرفة واحدة | 981 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 80,000 سنويًا |
1404، برج فيروايز الشرقي بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 1 فبراير 2015 بمبلغ 1,214,888 درهم، أي 882 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2016 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 160,000 درهم إلى 95,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 170,000 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 170,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 14.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,700 درهم سنويًا (16.48 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشرقي بيعت بأسعار بين 3,150,000 درهم و3,150,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,470 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 1404، برج فيروايز الشرقي
بكم بيعت الوحدة 1404 آخر مرة؟
1,214,888 درهم في 1 فبراير 2015، من المطوّر: 882 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,377 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1404؟
170,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 170,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2016.
كم مساحة الوحدة 1404؟
1,377 قدم مربعة (127.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 14 من برج من 27 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج فيروايز الشرقي بيعت بأسعار بين 3,150,000 درهم و3,150,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,287 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1404، برج فيروايز الشرقي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.21 مليون درهم، 1 فبراير 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,214,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 242,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 485,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,970 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 56,036 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←