286، ذا فالي نيما
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2026، ولم يُسجَّل لها أي عقد إيجار. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 286، ذا فالي نيما
كم تبلغ قيمة 286 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,599 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- آخر بيع
- 3.45 مليون درهم · فبراير 2026
- مجمّع
- ذا فالي نيما
نبذة عن 286، ذا فالي نيما
الفيلا 286 بأربع غرف نوم، بمساحة 2,599 قدم مربعة، تقع في ذا فالي نيما، وهو مجمّع فلل في ذا فالي من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 11 فبراير 2026 بمبلغ 3,450,000 درهم، أي 1,327 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (1,231 درهم).
لا يوجد عقد إيجار مسجّل للفيلا في نظام إيجاري.
مبيعات وإيجارات الفيلا 286 عبر السنوات
بيعت الفيلا 286 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في ذا فالي نيما، وموقع الفيلا 286 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (158) ←بيعت الفيلا 286 آخر مرة في فبراير 2026 بسعر 1,327 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في ذا فالي نيما حينها (1,231 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بأسعار بين 3,200,000 درهم و3,500,000 درهم، أي نحو 1,311 درهم للقدم المربعة.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 2,683 قدم مربعة | 3,300,000 | 1,229 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 2,599 قدم مربعة | 3,200,000 | 1,231 | ||
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 2,547 قدم مربعة | 3,450,000 | 1,354 | ||
| 25 نوفمبر 202525 نوفمبر 2025 | 2,600 قدم مربعة | 3,400,000 | 1,307 |
ذا فالي نيما
مجمّع518 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في ذا فالي، من تطوير إعمار. بيعت 10 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,269 درهم ارتفاع 12.4%
- سعر البيع المعتاد
- 3.35 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- عقود قليلة
- العائد المعتاد
286، ذا فالي نيما بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 9 يناير 2024 بمبلغ 2,822,888 درهم، والأخيرة في 11 فبراير 2026 بمبلغ 3,450,000 درهم (1,327 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بأربع غرف نوم في ذا فالي نيما بيعت بأسعار بين 3,200,000 درهم و3,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,269 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 286، ذا فالي نيما
بكم بيعت الفيلا 286 آخر مرة؟
3,450,000 درهم في 11 فبراير 2026: 1,327 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,599 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,822,888 درهم في يناير 2024.
كم مساحة الفيلا 286؟
2,599 قدم مربعة (241.5 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في ذا فالي نيما.
كم تبلغ قيمة الفيلا 286 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في ذا فالي نيما بيعت بأسعار بين 3,200,000 درهم و3,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,311 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا 286؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 286، ذا فالي نيما
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.45 مليون درهم، 11 فبراير 2026). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,450,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 690,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,380,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,115 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 149,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←