V146، ذا فالي إيدن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2021، وأُجّرت مرة واحدة، منذ ديسمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V146، ذا فالي إيدن
كم تبلغ قيمة V146 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,339 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 1.48 مليون درهم · سبتمبر 2021
- مجمّع
- ذا فالي إيدن
نبذة عن V146، ذا فالي إيدن
الفيلا V146 بأربع غرف نوم، بمساحة 2,339 قدم مربعة، تقع في ذا فالي إيدن، وهو مجمّع فلل في ذا فالي أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 2 سبتمبر 2021 بمبلغ 1,482,888 درهم، أي 634 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (703 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 ديسمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 1 ديسمبر 2025، قيمته 170,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.5% على سعر عام 2021.
مبيعات وإيجارات الفيلا V146 عبر السنوات
بيعت الفيلا V146 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في ذا فالي إيدن، وموقع الفيلا V146 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (86) ←بيعت الفيلا V146 آخر مرة في سبتمبر 2021 بسعر 634 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في ذا فالي إيدن حينها (703 درهم). إيجار الفيلا V146 البالغ 170,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 مارس 202519 مارس 2025 | 2,339 قدم مربعة | 4,200,000 | 1,795 | ||
| 27 يناير 202527 يناير 2025 | 2,300 قدم مربعة | 3,571,500 | 1,553 | ||
| 6 يناير 20256 يناير 2025 | 2,332 قدم مربعة | 3,620,000 | 1,552 | ||
| 24 ديسمبر 202424 ديسمبر 2024 | 2,298 قدم مربعة | 3,500,000 | 1,522 |
ذا فالي إيدن
مجمّع362 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في ذا فالي، أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت 9 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,351 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.75 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 160 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.4%
V146، ذا فالي إيدن بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 2 سبتمبر 2021 بمبلغ 1,482,888 درهم، أي 634 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 170,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 170,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 11.5%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن V146، ذا فالي إيدن
بكم بيعت الفيلا V146 آخر مرة؟
1,482,888 درهم في 2 سبتمبر 2021، من المطوّر: 634 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,339 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا V146؟
170,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 ديسمبر 2025.
كم مساحة الفيلا V146؟
2,339 قدم مربعة (217.3 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في ذا فالي إيدن، أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الفيلا V146 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V146؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V146، ذا فالي إيدن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.48 مليون درهم، 2 سبتمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,482,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 296,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 593,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,067 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 67,292 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←