V044، ذا فالي إيدن
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2021، وأُجّرت مرة واحدة، منذ نوفمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V044، ذا فالي إيدن
كم تبلغ قيمة V044 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,340 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 1.64 مليون درهم · مارس 2021
- مجمّع
- ذا فالي إيدن
نبذة عن V044، ذا فالي إيدن
الفيلا V044 بأربع غرف نوم، بمساحة 2,340 قدم مربعة، تقع في ذا فالي إيدن، وهو مجمّع فلل في ذا فالي أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 21 مارس 2021 بمبلغ 1,635,888 درهم، أي 699 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (700 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 15 نوفمبر 2025. العقد الحالي، المجدَّد في 15 نوفمبر 2025، قيمته 230,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.1% على سعر عام 2021.
مبيعات وإيجارات الفيلا V044 عبر السنوات
بيعت الفيلا V044 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في ذا فالي إيدن، وموقع الفيلا V044 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (86) ←بيعت الفيلا V044 آخر مرة في مارس 2021 بسعر 699 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في ذا فالي إيدن حينها (700 درهم). إيجار الفيلا V044 البالغ 230,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 مارس 202519 مارس 2025 | 2,339 قدم مربعة | 4,200,000 | 1,795 | ||
| 27 يناير 202527 يناير 2025 | 2,300 قدم مربعة | 3,571,500 | 1,553 | ||
| 6 يناير 20256 يناير 2025 | 2,332 قدم مربعة | 3,620,000 | 1,552 | ||
| 24 ديسمبر 202424 ديسمبر 2024 | 2,298 قدم مربعة | 3,500,000 | 1,522 |
ذا فالي إيدن
مجمّع362 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في ذا فالي، أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت 9 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,351 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.75 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 160 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.4%
V044، ذا فالي إيدن بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 21 مارس 2021 بمبلغ 1,635,888 درهم، أي 699 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 230,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 230,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 14.1%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن V044، ذا فالي إيدن
بكم بيعت الفيلا V044 آخر مرة؟
1,635,888 درهم في 21 مارس 2021، من المطوّر: 699 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,340 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا V044؟
230,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 نوفمبر 2025.
كم مساحة الفيلا V044؟
2,340 قدم مربعة (217.4 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في ذا فالي إيدن، أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الفيلا V044 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V044؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V044، ذا فالي إيدن
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.64 مليون درهم، 21 مارس 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,635,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 327,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 654,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,693 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 73,718 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←