S08/TH26، الينابيع 9
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في سبتمبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار S08/TH26، الينابيع 9
كم تبلغ قيمة S08/TH26 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,763 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2005
- رسوم الخدمات
- 3,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.18 مليون درهم · سبتمبر 2025
- مجمّع
- الينابيع 9
نبذة عن S08/TH26، الينابيع 9
الفيلا S08/TH26 بغرفتي نوم، بمساحة 1,763 قدم مربعة، تقع في الينابيع 9، وهو مجمّع فلل في الينابيع أُنجز عام 2005 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 1 سبتمبر 2025 بمبلغ 3,175,000 درهم، أي 1,800 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في المجمّع حينها (1,853 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2023، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.9% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 3,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا S08/TH26 عبر السنوات
بيعت الفيلا S08/TH26 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
فلل بغرفتي نوم في الينابيع 9، وموقع الفيلا S08/TH26 بينها
كل الفلل بغرفتي نوم (26) ←بيعت الفيلا S08/TH26 آخر مرة في سبتمبر 2025 بسعر 1,800 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 9 حينها (1,853 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بغرفتي نوم بأسعار بين 3,300,000 درهم و4,300,000 درهم، أي نحو 2,198 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 250,000 درهم و250,000 درهم.
| أحدث صفقات فلل بغرفتي نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 1,649 قدم مربعة | 3,800,000 | 2,304 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 1,649 قدم مربعة | 3,450,000 | 2,091 | ||
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 1,764 قدم مربعة | 4,300,000 | 2,437 | ||
| 28 نوفمبر 202528 نوفمبر 2025 | 1,649 قدم مربعة | 3,300,000 | 2,001 |
الينابيع 9
مجمّع314 فيلا، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في الينابيع، أُنجز عام 2005 من تطوير إعمار. بيعت 6 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,198 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 220 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
S08/TH26، الينابيع 9 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 24 ديسمبر 2008 بمبلغ 499,888 درهم، والأخيرة في 1 سبتمبر 2025 بمبلغ 3,175,000 درهم (1,800 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 100,000 درهم إلى 80,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 125,000 درهم في فبراير 2023.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 3.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 3,800 درهم سنويًا (2.13 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 9 بيعت بأسعار بين 3,300,000 درهم و4,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,198 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن S08/TH26، الينابيع 9
بكم بيعت الفيلا S08/TH26 آخر مرة؟
3,175,000 درهم في 1 سبتمبر 2025: 1,800 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,763 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 499,888 درهم في ديسمبر 2008.
كم إيجار الفيلا S08/TH26؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2023. العقد السابق، من نوفمبر 2020، كان 80,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ ديسمبر 2012.
كم مساحة الفيلا S08/TH26؟
1,763 قدم مربعة (163.8 متر مربع): فيلا بغرفتي نوم في الينابيع 9، أُنجز عام 2005.
كم تبلغ قيمة الفيلا S08/TH26 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 9 بيعت بأسعار بين 3,300,000 درهم و4,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,198 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا S08/TH26؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: S08/TH26، الينابيع 9
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.18 مليون درهم، 1 سبتمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,175,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 635,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,270,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,990 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 138,360 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←