S07/TH11، الينابيع 9
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 6 مرات، آخرها في مارس 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار S07/TH11، الينابيع 9
كم تبلغ قيمة S07/TH11 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,656 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2005
- رسوم الخدمات
- 3,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.9 مليون درهم · مارس 2025
- مجمّع
- الينابيع 9
نبذة عن S07/TH11، الينابيع 9
الفيلا S07/TH11 بغرفتي نوم، بمساحة 1,656 قدم مربعة، تقع في الينابيع 9، وهو مجمّع فلل في الينابيع أُنجز عام 2005 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 5 مارس 2025 بمبلغ 3,900,000 درهم، أي 2,354 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 42% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في المجمّع حينها (1,657 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 27 يناير 2022، قيمته 95,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 2.4% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 3,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا S07/TH11 عبر السنوات
بيعت الفيلا S07/TH11 6 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
فلل بغرفتي نوم في الينابيع 9، وموقع الفيلا S07/TH11 بينها
كل الفلل بغرفتي نوم (26) ←بيعت الفيلا S07/TH11 آخر مرة في مارس 2025 بسعر 2,354 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 42% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 9 حينها (1,657 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بغرفتي نوم بأسعار بين 3,300,000 درهم و4,300,000 درهم، أي نحو 2,198 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 250,000 درهم و250,000 درهم.
| أحدث صفقات فلل بغرفتي نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 1,649 قدم مربعة | 3,800,000 | 2,304 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 1,649 قدم مربعة | 3,450,000 | 2,091 | ||
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 1,764 قدم مربعة | 4,300,000 | 2,437 | ||
| 28 نوفمبر 202528 نوفمبر 2025 | 1,649 قدم مربعة | 3,300,000 | 2,001 |
الينابيع 9
مجمّع314 فيلا، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في الينابيع، أُنجز عام 2005 من تطوير إعمار. بيعت 6 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,198 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 220 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
S07/TH11، الينابيع 9 بالأرقام
- بيعت 6 مرات: الأولى في 11 مايو 2008 بمبلغ 1,600,000 درهم، والأخيرة في 5 مارس 2025 بمبلغ 3,900,000 درهم (2,354 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 105,000 درهم إلى 95,000 درهم.
- بإيجار 95,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 2.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 3,500 درهم سنويًا (2.13 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 9 بيعت بأسعار بين 3,300,000 درهم و4,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,198 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن S07/TH11، الينابيع 9
بكم بيعت الفيلا S07/TH11 آخر مرة؟
3,900,000 درهم في 5 مارس 2025: 2,354 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,656 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 6 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,600,000 درهم في مايو 2008.
كم إيجار الفيلا S07/TH11؟
95,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 27 يناير 2022. العقد السابق، من يناير 2021، كان 95,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يناير 2018.
كم مساحة الفيلا S07/TH11؟
1,656 قدم مربعة (153.8 متر مربع): فيلا بغرفتي نوم في الينابيع 9، أُنجز عام 2005.
كم تبلغ قيمة الفيلا S07/TH11 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 9 بيعت بأسعار بين 3,300,000 درهم و4,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,198 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا S07/TH11؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: S07/TH11، الينابيع 9
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.9 مليون درهم، 5 مارس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,900,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 780,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,560,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 15,956 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 168,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←