S05/TH12، الينابيع 9
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار S05/TH12، الينابيع 9
كم تبلغ قيمة S05/TH12 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 فبراير 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,631 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2005
- رسوم الخدمات
- 3,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.75 مليون درهم · فبراير 2024
- مجمّع
- الينابيع 9
نبذة عن S05/TH12، الينابيع 9
الفيلا S05/TH12 بثلاث غرف نوم، بمساحة 1,631 قدم مربعة، تقع في الينابيع 9، وهو مجمّع فلل في الينابيع أُنجز عام 2005 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 26 فبراير 2024 بمبلغ 2,750,000 درهم، أي 1,686 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (1,439 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 نوفمبر 2022، قيمته 92,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.4% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 3,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا S05/TH12 عبر السنوات
بيعت الفيلا S05/TH12 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 9، وموقع الفيلا S05/TH12 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (268) ←بيعت الفيلا S05/TH12 آخر مرة في فبراير 2024 بسعر 1,686 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 9 حينها (1,439 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,255,240 درهم و5,800,000 درهم، أي نحو 1,909 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 115,000 درهم و290,000 درهم. إيجار الفيلا S05/TH12 البالغ 92,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 2,359 قدم مربعة | 3,255,240 | 1,379 | ||
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 2,379 قدم مربعة | 5,800,000 | 2,438 | ||
| 27 أكتوبر 202527 أكتوبر 2025 | 2,216 قدم مربعة | 6,200,000 | 2,797 | ||
| 17 سبتمبر 202517 سبتمبر 2025 | 2,229 قدم مربعة | 6,734,000 | 3,020 |
الينابيع 9
مجمّع314 فيلا، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في الينابيع، أُنجز عام 2005 من تطوير إعمار. بيعت 6 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,198 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 220 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
S05/TH12، الينابيع 9 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 25 ديسمبر 2007 بمبلغ 227,444 درهم، والأخيرة في 26 فبراير 2024 بمبلغ 2,750,000 درهم (1,686 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2013 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 105,000 درهم إلى 92,000 درهم.
- بإيجار 92,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 3.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 3,500 درهم سنويًا (2.13 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 9 بيعت بأسعار بين 3,255,240 درهم و5,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,198 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 فبراير 2024.
أسئلة شائعة عن S05/TH12، الينابيع 9
بكم بيعت الفيلا S05/TH12 آخر مرة؟
2,750,000 درهم في 26 فبراير 2024: 1,686 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,631 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 227,444 درهم في ديسمبر 2007.
كم إيجار الفيلا S05/TH12؟
92,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 نوفمبر 2022. العقد السابق، من نوفمبر 2021، كان 92,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يونيو 2013.
كم مساحة الفيلا S05/TH12؟
1,631 قدم مربعة (151.5 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في الينابيع 9، أُنجز عام 2005.
كم تبلغ قيمة الفيلا S05/TH12 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 9 بيعت بأسعار بين 3,255,240 درهم و5,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,909 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا S05/TH12؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: S05/TH12، الينابيع 9
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.75 مليون درهم، 26 فبراير 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,750,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 550,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,100,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,251 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 120,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←