S04/TH22، الينابيع 9
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يوليو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار S04/TH22، الينابيع 9
كم تبلغ قيمة S04/TH22 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 يوليو 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,901 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2005
- رسوم الخدمات
- 6,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.98 مليون درهم · يوليو 2022
- مجمّع
- الينابيع 9
نبذة عن S04/TH22، الينابيع 9
الفيلا S04/TH22 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,901 قدم مربعة، تقع في الينابيع 9، وهو مجمّع فلل في الينابيع أُنجز عام 2005 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 21 يوليو 2022 بمبلغ 3,975,000 درهم، أي 1,370 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (1,085 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 أكتوبر 2021، قيمته 124,554 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.1% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا S04/TH22 عبر السنوات
بيعت الفيلا S04/TH22 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 9، وموقع الفيلا S04/TH22 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (268) ←بيعت الفيلا S04/TH22 آخر مرة في يوليو 2022 بسعر 1,370 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 9 حينها (1,085 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,255,240 درهم و5,800,000 درهم، أي نحو 1,909 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 115,000 درهم و290,000 درهم. إيجار الفيلا S04/TH22 البالغ 124,554 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 2,359 قدم مربعة | 3,255,240 | 1,379 | ||
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 2,379 قدم مربعة | 5,800,000 | 2,438 | ||
| 27 أكتوبر 202527 أكتوبر 2025 | 2,216 قدم مربعة | 6,200,000 | 2,797 | ||
| 17 سبتمبر 202517 سبتمبر 2025 | 2,229 قدم مربعة | 6,734,000 | 3,020 |
الينابيع 9
مجمّع314 فيلا، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في الينابيع، أُنجز عام 2005 من تطوير إعمار. بيعت 6 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,198 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 220 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
S04/TH22، الينابيع 9 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 14 سبتمبر 2008 بمبلغ 4,900,000 درهم، والأخيرة في 21 يوليو 2022 بمبلغ 3,975,000 درهم (1,370 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 175,000 درهم إلى 124,554 درهم.
- بإيجار 124,554 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 3.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,200 درهم سنويًا (2.13 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 9 بيعت بأسعار بين 3,255,240 درهم و5,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,198 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 يوليو 2022.
أسئلة شائعة عن S04/TH22، الينابيع 9
بكم بيعت الفيلا S04/TH22 آخر مرة؟
3,975,000 درهم في 21 يوليو 2022: 1,370 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,901 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 4,900,000 درهم في سبتمبر 2008.
كم إيجار الفيلا S04/TH22؟
124,554 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 أكتوبر 2021. العقد السابق، من أبريل 2021، كان 125,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ مايو 2013.
كم مساحة الفيلا S04/TH22؟
2,901 قدم مربعة (269.5 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في الينابيع 9، أُنجز عام 2005.
كم تبلغ قيمة الفيلا S04/TH22 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 9 بيعت بأسعار بين 3,255,240 درهم و5,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,909 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا S04/TH22؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: S04/TH22، الينابيع 9
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.98 مليون درهم، 21 يوليو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,975,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 795,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,590,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,263 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 171,960 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←