S03/TH08، الينابيع 9
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2008، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار S03/TH08، الينابيع 9
كم تبلغ قيمة S03/TH08 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 مارس 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,377 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2005
- رسوم الخدمات
- 5,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 631 ألف درهم · يناير 2008
- مجمّع
- الينابيع 9
نبذة عن S03/TH08، الينابيع 9
الفيلا S03/TH08 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,377 قدم مربعة، تقع في الينابيع 9، وهو مجمّع فلل في الينابيع أُنجز عام 2005 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 8 يناير 2008 بمبلغ 630,888 درهم، أي 265 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (277 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 24 مارس 2023، قيمته 190,557 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 30.2% على سعر عام 2008، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا S03/TH08 عبر السنوات
بيعت الفيلا S03/TH08 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 9، وموقع الفيلا S03/TH08 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (268) ←بيعت الفيلا S03/TH08 آخر مرة في يناير 2008 بسعر 265 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 9 حينها (277 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,255,240 درهم و5,800,000 درهم، أي نحو 1,909 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 115,000 درهم و290,000 درهم. إيجار الفيلا S03/TH08 البالغ 190,557 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 فبراير 20263 فبراير 2026 | 2,359 قدم مربعة | 3,255,240 | 1,379 | ||
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 2,379 قدم مربعة | 5,800,000 | 2,438 | ||
| 27 أكتوبر 202527 أكتوبر 2025 | 2,216 قدم مربعة | 6,200,000 | 2,797 | ||
| 17 سبتمبر 202517 سبتمبر 2025 | 2,229 قدم مربعة | 6,734,000 | 3,020 |
الينابيع 9
مجمّع314 فيلا، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في الينابيع، أُنجز عام 2005 من تطوير إعمار. بيعت 6 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,198 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 220 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
S03/TH08، الينابيع 9 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 8 يناير 2008 بمبلغ 630,888 درهم، أي 265 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2015 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 165,000 درهم إلى 110,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 190,557 درهم في مارس 2023.
- بإيجار 190,557 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2008 30.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,100 درهم سنويًا (2.13 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 9 بيعت بأسعار بين 3,255,240 درهم و5,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,198 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 مارس 2023.
أسئلة شائعة عن S03/TH08، الينابيع 9
بكم بيعت الفيلا S03/TH08 آخر مرة؟
630,888 درهم في 8 يناير 2008، من المطوّر: 265 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,377 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا S03/TH08؟
190,557 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 24 مارس 2023. العقد السابق، من فبراير 2020، كان 110,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ فبراير 2015.
كم مساحة الفيلا S03/TH08؟
2,377 قدم مربعة (220.8 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في الينابيع 9، أُنجز عام 2005.
كم تبلغ قيمة الفيلا S03/TH08 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 9 بيعت بأسعار بين 3,255,240 درهم و5,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,909 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا S03/TH08؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: S03/TH08، الينابيع 9
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (631 ألف درهم، 8 يناير 2008). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 630,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 126,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 252,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,581 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 31,508 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←