S04/TH71، الينابيع 8
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يوليو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار S04/TH71، الينابيع 8
كم تبلغ قيمة S04/TH71 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يوليو 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,763 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2005
- رسوم الخدمات
- 3,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.98 مليون درهم · يوليو 2022
- مجمّع
- الينابيع 8
نبذة عن S04/TH71، الينابيع 8
الفيلا S04/TH71 بغرفتي نوم، بمساحة 1,763 قدم مربعة، تقع في الينابيع 8، وهو مجمّع فلل في الينابيع أُنجز عام 2005 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 6 يوليو 2022 بمبلغ 1,980,000 درهم، أي 1,123 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في المجمّع حينها (1,056 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 24 يونيو 2022، قيمته 104,389 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.3% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 3,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا S04/TH71 عبر السنوات
بيعت الفيلا S04/TH71 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
فلل بغرفتي نوم في الينابيع 8، وموقع الفيلا S04/TH71 بينها
كل الفلل بغرفتي نوم (98) ←بيعت الفيلا S04/TH71 آخر مرة في يوليو 2022 بسعر 1,123 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 8 حينها (1,056 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بغرفتي نوم بأسعار بين 2,775,000 درهم و4,225,000 درهم، أي نحو 1,998 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 109,345 درهم و240,000 درهم. إيجار الفيلا S04/TH71 البالغ 104,389 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بغرفتي نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 1,763 قدم مربعة | 3,450,000 | 1,957 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 1,774 قدم مربعة | 4,090,000 | 2,305 | ||
| 2 يناير 20262 يناير 2026 | 1,646 قدم مربعة | 3,250,000 | 1,974 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 1,636 قدم مربعة | 2,775,000 | 1,695 |
الينابيع 8
مجمّع300 فيلا، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في الينابيع، أُنجز عام 2005 من تطوير إعمار. بيعت 9 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,095 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.09 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 160 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.3%
S04/TH71، الينابيع 8 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 24 مايو 2009 بمبلغ 487,888 درهم، والأخيرة في 6 يوليو 2022 بمبلغ 1,980,000 درهم (1,123 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 126,000 درهم إلى 104,389 درهم.
- بإيجار 104,389 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 5.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 3,800 درهم سنويًا (2.13 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 8 بيعت بأسعار بين 2,775,000 درهم و4,225,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,095 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 يوليو 2022.
أسئلة شائعة عن S04/TH71، الينابيع 8
بكم بيعت الفيلا S04/TH71 آخر مرة؟
1,980,000 درهم في 6 يوليو 2022: 1,123 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,763 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 487,888 درهم في مايو 2009.
كم إيجار الفيلا S04/TH71؟
104,389 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 24 يونيو 2022. العقد السابق، من يونيو 2021، كان 105,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يوليو 2014.
كم مساحة الفيلا S04/TH71؟
1,763 قدم مربعة (163.8 متر مربع): فيلا بغرفتي نوم في الينابيع 8، أُنجز عام 2005.
كم تبلغ قيمة الفيلا S04/TH71 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 8 بيعت بأسعار بين 2,775,000 درهم و4,225,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,998 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا S04/TH71؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: S04/TH71، الينابيع 8
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.98 مليون درهم، 6 يوليو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,980,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 396,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 792,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,101 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 88,170 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←