S03/TH02، الينابيع 8
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أغسطس 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار S03/TH02، الينابيع 8
كم تبلغ قيمة S03/TH02 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 أغسطس 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,360 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2005
- رسوم الخدمات
- 5,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.1 مليون درهم · أغسطس 2023
- مجمّع
- الينابيع 8
نبذة عن S03/TH02، الينابيع 8
الفيلا S03/TH02 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,360 قدم مربعة، تقع في الينابيع 8، وهو مجمّع فلل في الينابيع أُنجز عام 2005 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 8 أغسطس 2023 بمبلغ 3,100,000 درهم، أي 1,313 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (1,317 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 2 يونيو 2023، قيمته 134,400 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.3% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا S03/TH02 عبر السنوات
بيعت الفيلا S03/TH02 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 8، وموقع الفيلا S03/TH02 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (181) ←بيعت الفيلا S03/TH02 آخر مرة في أغسطس 2023 بسعر 1,313 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 8 حينها (1,317 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 4,800,000 درهم و5,800,000 درهم، أي نحو 2,430 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 145,000 درهم و310,000 درهم. إيجار الفيلا S03/TH02 البالغ 134,400 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 2,346 قدم مربعة | 5,700,000 | 2,430 | ||
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 2,290 قدم مربعة | 4,800,000 | 2,095 | ||
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 2,204 قدم مربعة | 5,800,000 | 2,631 | ||
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 2,285 قدم مربعة | 4,950,000 | 2,166 |
الينابيع 8
مجمّع300 فيلا، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في الينابيع، أُنجز عام 2005 من تطوير إعمار. بيعت 9 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,095 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.09 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 160 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.3%
S03/TH02، الينابيع 8 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 3 يناير 2011 بمبلغ 634,888 درهم، والأخيرة في 8 أغسطس 2023 بمبلغ 3,100,000 درهم (1,313 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 175,000 درهم إلى 120,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 134,400 درهم في يونيو 2023.
- بإيجار 134,400 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 4.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,000 درهم سنويًا (2.13 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 8 بيعت بأسعار بين 4,800,000 درهم و5,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,095 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 أغسطس 2023.
أسئلة شائعة عن S03/TH02، الينابيع 8
بكم بيعت الفيلا S03/TH02 آخر مرة؟
3,100,000 درهم في 8 أغسطس 2023: 1,313 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,360 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 634,888 درهم في يناير 2011.
كم إيجار الفيلا S03/TH02؟
134,400 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 2 يونيو 2023. العقد السابق، من يونيو 2022، كان 128,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أكتوبر 2014.
كم مساحة الفيلا S03/TH02؟
2,360 قدم مربعة (219.3 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في الينابيع 8، أُنجز عام 2005.
كم تبلغ قيمة الفيلا S03/TH02 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 8 بيعت بأسعار بين 4,800,000 درهم و5,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,430 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا S03/TH02؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: S03/TH02، الينابيع 8
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.1 مليون درهم، 8 أغسطس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,100,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 620,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,240,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,683 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 135,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←