S02/TH25، الينابيع 8
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2016، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أكتوبر 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار S02/TH25، الينابيع 8
كم تبلغ قيمة S02/TH25 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أبريل 2016.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,685 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2005
- رسوم الخدمات
- 5,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.9 مليون درهم · أبريل 2016
- مجمّع
- الينابيع 8
نبذة عن S02/TH25، الينابيع 8
الفيلا S02/TH25 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,685 قدم مربعة، تقع في الينابيع 8، وهو مجمّع فلل في الينابيع أُنجز عام 2005 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 25 أبريل 2016 بمبلغ 2,900,000 درهم، أي 1,080 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (1,034 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 7 أكتوبر 2012. العقد الحالي، الموقَّع في 7 أكتوبر 2012، قيمته 165,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.7% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا S02/TH25 عبر السنوات
بيعت الفيلا S02/TH25 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 8، وموقع الفيلا S02/TH25 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (181) ←بيعت الفيلا S02/TH25 آخر مرة في أبريل 2016 بسعر 1,080 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 8 حينها (1,034 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 4,800,000 درهم و5,800,000 درهم، أي نحو 2,430 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 145,000 درهم و310,000 درهم. إيجار الفيلا S02/TH25 البالغ 165,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 2,346 قدم مربعة | 5,700,000 | 2,430 | ||
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 2,290 قدم مربعة | 4,800,000 | 2,095 | ||
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 2,204 قدم مربعة | 5,800,000 | 2,631 | ||
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 2,285 قدم مربعة | 4,950,000 | 2,166 |
الينابيع 8
مجمّع300 فيلا، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في الينابيع، أُنجز عام 2005 من تطوير إعمار. بيعت 9 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,095 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.09 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 160 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.3%
S02/TH25، الينابيع 8 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 28 أغسطس 2007 بمبلغ 650,000 درهم، والأخيرة في 25 أبريل 2016 بمبلغ 2,900,000 درهم (1,080 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2012 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 165,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 165,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 5.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,700 درهم سنويًا (2.13 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 8 بيعت بأسعار بين 4,800,000 درهم و5,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,095 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أبريل 2016.
أسئلة شائعة عن S02/TH25، الينابيع 8
بكم بيعت الفيلا S02/TH25 آخر مرة؟
2,900,000 درهم في 25 أبريل 2016: 1,080 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,685 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 650,000 درهم في أغسطس 2007.
كم إيجار الفيلا S02/TH25؟
165,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 7 أكتوبر 2012.
كم مساحة الفيلا S02/TH25؟
2,685 قدم مربعة (249.4 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في الينابيع 8، أُنجز عام 2005.
كم تبلغ قيمة الفيلا S02/TH25 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 8 بيعت بأسعار بين 4,800,000 درهم و5,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,430 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا S02/TH25؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: S02/TH25، الينابيع 8
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.9 مليون درهم، 25 أبريل 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,900,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 580,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,160,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,865 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 126,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←