S07/TH05، الينابيع 7
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مارس 2013، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار S07/TH05، الينابيع 7
كم تبلغ قيمة S07/TH05 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,359 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2004
- رسوم الخدمات
- 5,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.55 مليون درهم · مارس 2013
- مجمّع
- الينابيع 7
نبذة عن S07/TH05، الينابيع 7
الفيلا S07/TH05 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,359 قدم مربعة، تقع في الينابيع 7، وهو مجمّع فلل في الينابيع أُنجز عام 2004 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 24 مارس 2013 بمبلغ 2,550,000 درهم، أي 1,081 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (923 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 19 سبتمبر 2025، قيمته 240,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.4% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا S07/TH05 عبر السنوات
بيعت الفيلا S07/TH05 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 7، وموقع الفيلا S07/TH05 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (128) ←بيعت الفيلا S07/TH05 آخر مرة في مارس 2013 بسعر 1,081 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 17% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 7 حينها (923 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,100,000 درهم و7,100,000 درهم، أي نحو 2,400 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 182,505 درهم و315,000 درهم. إيجار الفيلا S07/TH05 البالغ 240,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 2,359 قدم مربعة | 4,940,000 | 2,094 | ||
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 2,228 قدم مربعة | 3,100,000 | 1,391 | ||
| 26 ديسمبر 202526 ديسمبر 2025 | 2,305 قدم مربعة | 5,760,000 | 2,499 | ||
| 23 ديسمبر 202523 ديسمبر 2025 | 2,343 قدم مربعة | 4,999,000 | 2,133 |
الينابيع 7
مجمّع267 فيلا، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في الينابيع، أُنجز عام 2004 من تطوير إعمار. بيعت 11 فيلا خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,133 درهم ارتفاع 9.6%
- سعر البيع المعتاد
- 4.94 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 170 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
S07/TH05، الينابيع 7 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 16 ديسمبر 2007 بمبلغ 347,444 درهم، والأخيرة في 24 مارس 2013 بمبلغ 2,550,000 درهم (1,081 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 160,000 درهم إلى 240,000 درهم.
- بإيجار 240,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 9.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,000 درهم سنويًا (2.13 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 7 بيعت بأسعار بين 3,100,000 درهم و7,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,133 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن S07/TH05، الينابيع 7
بكم بيعت الفيلا S07/TH05 آخر مرة؟
2,550,000 درهم في 24 مارس 2013: 1,081 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,359 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 347,444 درهم في ديسمبر 2007.
كم إيجار الفيلا S07/TH05؟
240,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 19 سبتمبر 2025. العقد السابق، من يوليو 2022، كان 160,000 درهم.
كم مساحة الفيلا S07/TH05؟
2,359 قدم مربعة (219.2 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في الينابيع 7، أُنجز عام 2004.
كم تبلغ قيمة الفيلا S07/TH05 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 7 بيعت بأسعار بين 3,100,000 درهم و7,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,400 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا S07/TH05؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: S07/TH05، الينابيع 7
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.55 مليون درهم، 24 مارس 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,550,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 510,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,020,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,433 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 112,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←