S04/TH06، الينابيع 7
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في نوفمبر 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار S04/TH06، الينابيع 7
كم تبلغ قيمة S04/TH06 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,764 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2004
- رسوم الخدمات
- 3,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.3 مليون درهم · نوفمبر 2025
- مجمّع
- الينابيع 7
نبذة عن S04/TH06، الينابيع 7
الفيلا S04/TH06 بغرفتي نوم، بمساحة 1,764 قدم مربعة، تقع في الينابيع 7، وهو مجمّع فلل في الينابيع أُنجز عام 2004 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 7 نوفمبر 2025 بمبلغ 3,300,000 درهم، أي 1,870 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في المجمّع حينها (1,884 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 14 يونيو 2024، قيمته 148,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.5% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 3,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا S04/TH06 عبر السنوات
بيعت الفيلا S04/TH06 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
فلل بغرفتي نوم في الينابيع 7، وموقع الفيلا S04/TH06 بينها
كل الفلل بغرفتي نوم (112) ←بيعت الفيلا S04/TH06 آخر مرة في نوفمبر 2025 بسعر 1,870 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 7 حينها (1,884 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بغرفتي نوم بأسعار بين 170,190 درهم و3,725,000 درهم، أي نحو 2,086 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 85,000 درهم و245,000 درهم. إيجار الفيلا S04/TH06 البالغ 148,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بغرفتي نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 يناير 202612 يناير 2026 | 1,646 قدم مربعة | 3,450,000 | 2,096 | ||
| 6 يناير 20266 يناير 2026 | 1,631 قدم مربعة | 170,190 | 104 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 1,638 قدم مربعة | 3,400,000 | 2,076 | ||
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 1,647 قدم مربعة | 3,725,000 | 2,262 |
الينابيع 7
مجمّع267 فيلا، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في الينابيع، أُنجز عام 2004 من تطوير إعمار. بيعت 11 فيلا خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,133 درهم ارتفاع 9.6%
- سعر البيع المعتاد
- 4.94 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 170 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.5%
S04/TH06، الينابيع 7 بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 26 يونيو 2007 بمبلغ 485,888 درهم، والأخيرة في 7 نوفمبر 2025 بمبلغ 3,300,000 درهم (1,870 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 125,000 درهم إلى 80,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 148,000 درهم في يونيو 2024.
- بإيجار 148,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 3,800 درهم سنويًا (2.13 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 7 بيعت بأسعار بين 170,190 درهم و3,725,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,133 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن S04/TH06، الينابيع 7
بكم بيعت الفيلا S04/TH06 آخر مرة؟
3,300,000 درهم في 7 نوفمبر 2025: 1,870 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,764 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 485,888 درهم في يونيو 2007.
كم إيجار الفيلا S04/TH06؟
148,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 14 يونيو 2024. العقد السابق، من يونيو 2023، كان 148,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ مارس 2014.
كم مساحة الفيلا S04/TH06؟
1,764 قدم مربعة (163.9 متر مربع): فيلا بغرفتي نوم في الينابيع 7، أُنجز عام 2004.
كم تبلغ قيمة الفيلا S04/TH06 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 7 بيعت بأسعار بين 170,190 درهم و3,725,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,086 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا S04/TH06؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: S04/TH06، الينابيع 7
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.3 مليون درهم، 7 نوفمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 660,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,320,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 13,501 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 143,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←