S09/TH22، الينابيع 5
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مايو 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار S09/TH22، الينابيع 5
كم تبلغ قيمة S09/TH22 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 مايو 2017.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,221 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2004
- رسوم الخدمات
- 4,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.6 مليون درهم · مايو 2017
- مجمّع
- الينابيع 5
نبذة عن S09/TH22، الينابيع 5
الفيلا S09/TH22 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,221 قدم مربعة، تقع في الينابيع 5، وهو مجمّع فلل في الينابيع أُنجز عام 2004 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 17 مايو 2017 بمبلغ 2,600,000 درهم، أي 1,170 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (1,047 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 31 مارس 2016، قيمته 162,750 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.3% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا S09/TH22 عبر السنوات
بيعت الفيلا S09/TH22 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 5، وموقع الفيلا S09/TH22 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (171) ←بيعت الفيلا S09/TH22 آخر مرة في مايو 2017 بسعر 1,170 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 12% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 5 حينها (1,047 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 4,999,000 درهم و6,000,000 درهم، أي نحو 2,164 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 156,000 درهم و310,000 درهم. إيجار الفيلا S09/TH22 البالغ 162,750 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 2,525 قدم مربعة | 6,000,000 | 2,376 | ||
| 5 ديسمبر 20255 ديسمبر 2025 | 2,561 قدم مربعة | 4,999,000 | 1,951 | ||
| 6 أكتوبر 20256 أكتوبر 2025 | 2,917 قدم مربعة | 6,950,000 | 2,382 | ||
| 3 أكتوبر 20253 أكتوبر 2025 | 2,748 قدم مربعة | 6,325,000 | 2,301 |
الينابيع 5
مجمّع269 فيلا، من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم في الينابيع، أُنجز عام 2004 من تطوير إعمار. بيعت 5 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,901 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 191 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.7%
S09/TH22، الينابيع 5 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 17 سبتمبر 2008 بمبلغ 1,000,000 درهم، والأخيرة في 17 مايو 2017 بمبلغ 2,600,000 درهم (1,170 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2012 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 115,000 درهم إلى 162,750 درهم.
- بإيجار 162,750 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 6.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,700 درهم سنويًا (2.13 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 5 بيعت بأسعار بين 4,999,000 درهم و6,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,901 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 مايو 2017.
أسئلة شائعة عن S09/TH22، الينابيع 5
بكم بيعت الفيلا S09/TH22 آخر مرة؟
2,600,000 درهم في 17 مايو 2017: 1,170 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,221 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,000,000 درهم في سبتمبر 2008.
كم إيجار الفيلا S09/TH22؟
162,750 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 31 مارس 2016. العقد السابق، من أبريل 2015، كان 162,750 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أبريل 2012.
كم مساحة الفيلا S09/TH22؟
2,221 قدم مربعة (206.3 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في الينابيع 5، أُنجز عام 2004.
كم تبلغ قيمة الفيلا S09/TH22 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 5 بيعت بأسعار بين 4,999,000 درهم و6,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,164 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا S09/TH22؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: S09/TH22، الينابيع 5
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.6 مليون درهم، 17 مايو 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 520,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,040,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,637 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 114,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←