S02/TH03، الينابيع 5
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2007، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار S02/TH03، الينابيع 5
كم تبلغ قيمة S02/TH03 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 3,044 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2004
- رسوم الخدمات
- 6,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.2 مليون درهم · سبتمبر 2007
- مجمّع
- الينابيع 5
نبذة عن S02/TH03، الينابيع 5
الفيلا S02/TH03 بثلاث غرف نوم، بمساحة 3,044 قدم مربعة، تقع في الينابيع 5، وهو مجمّع فلل في الينابيع أُنجز عام 2004 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 20 سبتمبر 2007 بمبلغ 1,200,000 درهم، أي 394 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 30% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (303 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أغسطس 2025، قيمته 250,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 20.8% على سعر عام 2007، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا S02/TH03 عبر السنوات
بيعت الفيلا S02/TH03 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 5، وموقع الفيلا S02/TH03 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (171) ←بيعت الفيلا S02/TH03 آخر مرة في سبتمبر 2007 بسعر 394 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 30% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 5 حينها (303 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 4,999,000 درهم و6,000,000 درهم، أي نحو 2,164 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 156,000 درهم و310,000 درهم. إيجار الفيلا S02/TH03 البالغ 250,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 2,525 قدم مربعة | 6,000,000 | 2,376 | ||
| 5 ديسمبر 20255 ديسمبر 2025 | 2,561 قدم مربعة | 4,999,000 | 1,951 | ||
| 6 أكتوبر 20256 أكتوبر 2025 | 2,917 قدم مربعة | 6,950,000 | 2,382 | ||
| 3 أكتوبر 20253 أكتوبر 2025 | 2,748 قدم مربعة | 6,325,000 | 2,301 |
الينابيع 5
مجمّع269 فيلا، من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم في الينابيع، أُنجز عام 2004 من تطوير إعمار. بيعت 5 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,901 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.15 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 191 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.7%
S02/TH03، الينابيع 5 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 20 سبتمبر 2007 بمبلغ 1,200,000 درهم، أي 394 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 190,000 درهم إلى 130,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 250,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 250,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2007 20.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,500 درهم سنويًا (2.13 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 5 بيعت بأسعار بين 4,999,000 درهم و6,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,901 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن S02/TH03، الينابيع 5
بكم بيعت الفيلا S02/TH03 آخر مرة؟
1,200,000 درهم في 20 سبتمبر 2007، من المطوّر: 394 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,044 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا S02/TH03؟
250,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أغسطس 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 200,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أبريل 2013.
كم مساحة الفيلا S02/TH03؟
3,044 قدم مربعة (282.8 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في الينابيع 5، أُنجز عام 2004.
كم تبلغ قيمة الفيلا S02/TH03 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 5 بيعت بأسعار بين 4,999,000 درهم و6,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,164 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا S02/TH03؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: S02/TH03، الينابيع 5
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.2 مليون درهم، 20 سبتمبر 2007). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 240,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 480,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,910 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 55,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←