S07/TH19، الينابيع 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2007، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار S07/TH19، الينابيع 4
كم تبلغ قيمة S07/TH19 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,359 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2004
- رسوم الخدمات
- 5,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 662 ألف درهم · يونيو 2007
- مجمّع
- الينابيع 4
نبذة عن S07/TH19، الينابيع 4
الفيلا S07/TH19 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,359 قدم مربعة، تقع في الينابيع 4، وهو مجمّع فلل في الينابيع أُنجز عام 2004 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 25 يونيو 2007 بمبلغ 661,888 درهم، أي 280 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (306 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 6 فبراير 2026، قيمته 192,862 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 29.1% على سعر عام 2007، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا S07/TH19 عبر السنوات
بيعت الفيلا S07/TH19 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 4، وموقع الفيلا S07/TH19 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (143) ←بيعت الفيلا S07/TH19 آخر مرة في يونيو 2007 بسعر 280 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 4 حينها (306 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 4,950,000 درهم و7,300,000 درهم، أي نحو 2,275 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 176,000 درهم و330,000 درهم. إيجار الفيلا S07/TH19 البالغ 192,862 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 2,290 قدم مربعة | 4,950,000 | 2,161 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 2,898 قدم مربعة | 5,700,000 | 1,966 | ||
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 2,345 قدم مربعة | 5,600,000 | 2,388 | ||
| 20 نوفمبر 202520 نوفمبر 2025 | 2,917 قدم مربعة | 7,300,000 | 2,502 |
الينابيع 4
مجمّع318 فيلا، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في الينابيع، أُنجز عام 2004 من تطوير إعمار. بيعت 9 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,168 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.9 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 194 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.3%
S07/TH19، الينابيع 4 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 25 يونيو 2007 بمبلغ 661,888 درهم، أي 280 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 155,000 درهم إلى 105,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 192,862 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 192,862 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2007 29.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,000 درهم سنويًا (2.13 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 4 بيعت بأسعار بين 4,950,000 درهم و7,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,168 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن S07/TH19، الينابيع 4
بكم بيعت الفيلا S07/TH19 آخر مرة؟
661,888 درهم في 25 يونيو 2007، من المطوّر: 280 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,359 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا S07/TH19؟
192,862 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 6 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2025، كان 167,706 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013.
كم مساحة الفيلا S07/TH19؟
2,359 قدم مربعة (219.2 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في الينابيع 4، أُنجز عام 2004.
كم تبلغ قيمة الفيلا S07/TH19 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 4 بيعت بأسعار بين 4,950,000 درهم و7,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,275 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا S07/TH19؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: S07/TH19، الينابيع 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (662 ألف درهم، 25 يونيو 2007). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 661,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 132,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 264,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,708 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 32,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←