الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
3 غرف · 2,229 قدم مربعةالينابيع 4، الينابيع · أُنجز عام 2004

⁨S06/TH19⁩، الينابيع 4

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يونيو 2020، وهي مؤجَّرة منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

فيلا ⁨S06/TH19⁩ · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 11 يونيو 2020
آخر بيع2.3 مليون درهم11 يونيو 2020
الإيجار السنوي الحالي160 ألف درهم1 مايو 2019
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار ⁨S06/TH19⁩، الينابيع 4

كم تبلغ قيمة ⁨S06/TH19⁩ اليوم؟

آخر بيع بسعر 2,300,000 درهم عام 2020

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

11 يونيو 2020بيعجاهز
2,300,000 درهم1,031 درهم للقدم المربعة
1 مايو 2019إيجارتجديد
160,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 72 درهم للقدم المربعة
1 مايو 2018إيجارعقد جديد
167,500 درهم سنويًا12 شهرًا · 75 درهم للقدم المربعة
2 أغسطس 2011بيعجاهز
2,050,000 درهم919 درهم للقدم المربعة
19 أغسطس 2009بيعجاهز
2,300,000 درهم1,031 درهم للقدم المربعة
20 أبريل 2008بيع من المطوّرجاهز
1,038,888 درهم465 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 يونيو 2020.

أهم الأرقام

النوع
فيلا بثلاث غرف نوم
المساحة
2,229 قدم مربعة
المطوّر
إعمار
سنة الإنجاز
2004
رسوم الخدمات
4,700 درهم سنويًا
آخر بيع
2.3 مليون درهم · يونيو 2020
مجمّع
الينابيع 4

نبذة عن ⁨S06/TH19⁩، الينابيع 4

الفيلا ⁨S06/TH19⁩ بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,229 قدم مربعة، تقع في الينابيع 4، وهو مجمّع فلل في الينابيع أُنجز عام 2004 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 11 يونيو 2020 بمبلغ 2,300,000 درهم، أي 1,031 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (812 درهم).

أُجّرت منذ 2018 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 مايو 2019، قيمته 160,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.0% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,700 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الفيلا ⁨S06/TH19⁩ عبر السنوات

المبيعات
الفيلا ⁨S06/TH19⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 4
02.5 مليون5 مليون20072012201720222027سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2007 687,888 درهم; 2008 1,225,444 درهم; 2009 1,635,944 درهم; 2010 1,150,000 درهم; 2011 1,500,000 درهم; 2012 1,825,000 درهم; 2013 2,450,000 درهم; 2014 3,090,000 درهم; 2015 2,750,000 درهم; 2016 2,635,000 درهم; 2017 2,410,000 درهم; 2018 2,150,000 درهم; 2019 1,820,000 درهم; 2020 1,892,500 درهم; 2021 2,720,000 درهم; 2022 2,975,000 درهم; 2023 3,637,500 درهم; 2024 4,762,500 درهم; 2025 4,950,000 درهم; 2026 5,600,000 درهمبيع من المطوّر، أبريل 2008: 1,038,888 درهم (465 درهم للقدم المربعة)بيع، أغسطس 2009: 2,300,000 درهم (1,031 درهم للقدم المربعة)بيع، أغسطس 2011: 2,050,000 درهم (919 درهم للقدم المربعة)بيع، يونيو 2020: 2,300,000 درهم (1,031 درهم للقدم المربعة)

بيعت الفيلا ⁨S06/TH19⁩ 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.

الإيجارات
الفيلا ⁨S06/TH19⁩، كل عقدالمعتاد للفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 4
150 ألف200 ألف2012201620202024الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2012 140,000 درهم; 2013 142,500 درهم; 2014 170,846 درهم; 2015 180,000 درهم; 2016 180,000 درهم; 2017 165,220 درهم; 2018 150,000 درهم; 2019 140,000 درهم; 2020 125,000 درهم; 2021 130,000 درهم; 2022 140,000 درهم; 2023 157,871 درهم; 2024 197,500 درهم; 2025 200,000 درهم; 2026 197,125 درهمعقد جديد، مايو 2018: 167,500 درهم سنويًاتجديد، مايو 2019: 160,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.

فلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 4، وموقع الفيلا ⁨S06/TH19⁩ بينها

كل الفلل بثلاث غرف نوم (143) ←

بيعت الفيلا ⁨S06/TH19⁩ آخر مرة في يونيو 2020 بسعر 1,031 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 4 حينها (812 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 4,950,000 درهم و7,300,000 درهم، أي نحو 2,275 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 176,000 درهم و330,000 درهم. إيجار الفيلا ⁨S06/TH19⁩ البالغ 160,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نومرقم الفيلاالسعر (درهم)الملخّص
2 فبراير 20264,950,000
15 يناير 20265,700,000
13 يناير 20265,600,000
20 نوفمبر 20257,300,000
4 صفقات على فلل بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا

الينابيع 4

مجمّع

318 فيلا، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في الينابيع، أُنجز عام 2004 من تطوير إعمار. بيعت 9 فلل خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
2,168 درهم
سعر البيع المعتاد
3.9 مليون درهم
الإيجار المعتاد
194 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
4.3%
الينابيع 4، الينابيع: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

⁨S06/TH19⁩، الينابيع 4 بالأرقام

  • بيعت 4 مرات: الأولى في 20 أبريل 2008 بمبلغ 1,038,888 درهم، والأخيرة في 11 يونيو 2020 بمبلغ 2,300,000 درهم (1,031 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ مايو 2018 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 167,500 درهم إلى 160,000 درهم.
  • بإيجار 160,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 7.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,700 درهم سنويًا (2.13 درهم للقدم المربعة).
  • الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 4 بيعت بأسعار بين 4,950,000 درهم و7,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,168 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 11 يونيو 2020.

أسئلة شائعة عن ⁨S06/TH19⁩، الينابيع 4

بكم بيعت الفيلا ⁨S06/TH19⁩ آخر مرة؟

2,300,000 درهم في 11 يونيو 2020: 1,031 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,229 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,038,888 درهم في أبريل 2008.

كم إيجار الفيلا ⁨S06/TH19⁩؟

160,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 مايو 2019. العقد السابق، من مايو 2018، كان 167,500 درهم.

كم مساحة الفيلا ⁨S06/TH19⁩؟

2,229 قدم مربعة (207.1 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في الينابيع 4، أُنجز عام 2004.

كم تبلغ قيمة الفيلا ⁨S06/TH19⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 4 بيعت بأسعار بين 4,950,000 درهم و7,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,275 درهم للقدم المربعة.

تبيع الفيلا ⁨S06/TH19⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨S06/TH19⁩، الينابيع 4

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.3 مليون درهم، 11 يونيو 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
2,300,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
460,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
920,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
9,410 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 101,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←