S06/TH05، الينابيع 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أكتوبر 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار S06/TH05، الينابيع 4
كم تبلغ قيمة S06/TH05 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 سبتمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,642 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2004
- رسوم الخدمات
- 3,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.75 مليون درهم · أكتوبر 2016
- مجمّع
- الينابيع 4
نبذة عن S06/TH05، الينابيع 4
الفيلا S06/TH05 بغرفتي نوم، بمساحة 1,642 قدم مربعة، تقع في الينابيع 4، وهو مجمّع فلل في الينابيع أُنجز عام 2004 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 23 أكتوبر 2016 بمبلغ 1,750,000 درهم، أي 1,065 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في المجمّع حينها (981 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 سبتمبر 2023، قيمته 135,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.7% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 3,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا S06/TH05 عبر السنوات
بيعت الفيلا S06/TH05 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
فلل بغرفتي نوم في الينابيع 4، وموقع الفيلا S06/TH05 بينها
كل الفلل بغرفتي نوم (124) ←بيعت الفيلا S06/TH05 آخر مرة في أكتوبر 2016 بسعر 1,065 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 4 حينها (981 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بغرفتي نوم بأسعار بين 2,735,000 درهم و3,900,000 درهم، أي نحو 2,168 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 52,000 درهم و220,000 درهم. إيجار الفيلا S06/TH05 البالغ 135,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بغرفتي نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 1,631 قدم مربعة | 3,100,000 | 1,901 | ||
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 1,642 قدم مربعة | 2,735,000 | 1,665 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 1,763 قدم مربعة | 3,900,000 | 2,212 | ||
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 1,642 قدم مربعة | 3,800,000 | 2,314 |
الينابيع 4
مجمّع318 فيلا، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في الينابيع، أُنجز عام 2004 من تطوير إعمار. بيعت 9 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,168 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.9 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 194 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.3%
S06/TH05، الينابيع 4 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 13 ديسمبر 2007 بمبلغ 238,444 درهم، والأخيرة في 23 أكتوبر 2016 بمبلغ 1,750,000 درهم (1,065 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2012 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 95,000 درهم إلى 75,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 135,000 درهم في سبتمبر 2023.
- بإيجار 135,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 7.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 3,500 درهم سنويًا (2.13 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 4 بيعت بأسعار بين 2,735,000 درهم و3,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,168 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 سبتمبر 2023.
أسئلة شائعة عن S06/TH05، الينابيع 4
بكم بيعت الفيلا S06/TH05 آخر مرة؟
1,750,000 درهم في 23 أكتوبر 2016: 1,065 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,642 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 238,444 درهم في ديسمبر 2007.
كم إيجار الفيلا S06/TH05؟
135,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 سبتمبر 2023. العقد السابق، من فبراير 2022، كان 85,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أكتوبر 2012.
كم مساحة الفيلا S06/TH05؟
1,642 قدم مربعة (152.5 متر مربع): فيلا بغرفتي نوم في الينابيع 4، أُنجز عام 2004.
كم تبلغ قيمة الفيلا S06/TH05 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 4 بيعت بأسعار بين 2,735,000 درهم و3,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,168 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا S06/TH05؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: S06/TH05، الينابيع 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.75 مليون درهم، 23 أكتوبر 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,750,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 350,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 700,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,160 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 78,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←