S09/TH17، الينابيع 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أغسطس 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار S09/TH17، الينابيع 3
كم تبلغ قيمة S09/TH17 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,763 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2004
- رسوم الخدمات
- 3,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.8 مليون درهم · أغسطس 2025
- مجمّع
- الينابيع 3
نبذة عن S09/TH17، الينابيع 3
الفيلا S09/TH17 بغرفتي نوم، بمساحة 1,763 قدم مربعة، تقع في الينابيع 3، وهو مجمّع فلل في الينابيع أُنجز عام 2004 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 7 أغسطس 2025 بمبلغ 3,800,000 درهم، أي 2,155 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في المجمّع حينها (1,871 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يونيو 2021، قيمته 85,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 2.2% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 3,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا S09/TH17 عبر السنوات
بيعت الفيلا S09/TH17 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
فلل بغرفتي نوم في الينابيع 3، وموقع الفيلا S09/TH17 بينها
كل الفلل بغرفتي نوم (180) ←بيعت الفيلا S09/TH17 آخر مرة في أغسطس 2025 بسعر 2,155 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 3 حينها (1,871 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بغرفتي نوم بأسعار بين 2,770,000 درهم و4,510,000 درهم، أي نحو 1,991 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 104,000 درهم و265,000 درهم. إيجار الفيلا S09/TH17 البالغ 85,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بغرفتي نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 1,764 قدم مربعة | 4,510,000 | 2,556 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 1,657 قدم مربعة | 3,250,000 | 1,961 | ||
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 1,657 قدم مربعة | 4,325,000 | 2,610 | ||
| 3 ديسمبر 20253 ديسمبر 2025 | 1,657 قدم مربعة | 2,770,000 | 1,672 |
الينابيع 3
مجمّع449 فيلا، من غرفتي نوم إلى ست غرف نوم في الينابيع، أُنجز عام 2004 من تطوير إعمار. بيعت 8 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,350 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.42 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.1%
S09/TH17، الينابيع 3 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 13 مايو 2008 بمبلغ 540,888 درهم، والأخيرة في 7 أغسطس 2025 بمبلغ 3,800,000 درهم (2,155 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2012 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 75,000 درهم إلى 85,000 درهم.
- بإيجار 85,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 2.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 3,800 درهم سنويًا (2.13 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 3 بيعت بأسعار بين 2,770,000 درهم و4,510,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,350 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن S09/TH17، الينابيع 3
بكم بيعت الفيلا S09/TH17 آخر مرة؟
3,800,000 درهم في 7 أغسطس 2025: 2,155 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,763 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 540,888 درهم في مايو 2008.
كم إيجار الفيلا S09/TH17؟
85,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يونيو 2021. العقد السابق، من مايو 2020، كان 95,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ سبتمبر 2012.
كم مساحة الفيلا S09/TH17؟
1,763 قدم مربعة (163.8 متر مربع): فيلا بغرفتي نوم في الينابيع 3، أُنجز عام 2004.
كم تبلغ قيمة الفيلا S09/TH17 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 3 بيعت بأسعار بين 2,770,000 درهم و4,510,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,991 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا S09/TH17؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: S09/TH17، الينابيع 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.8 مليون درهم، 7 أغسطس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 760,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,520,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 15,547 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 164,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←