S06/TH26، الينابيع 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار S06/TH26، الينابيع 3
كم تبلغ قيمة S06/TH26 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,686 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2004
- رسوم الخدمات
- 5,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.98 مليون درهم · مايو 2016
- مجمّع
- الينابيع 3
نبذة عن S06/TH26، الينابيع 3
الفيلا S06/TH26 بأربع غرف نوم، بمساحة 2,686 قدم مربعة، تقع في الينابيع 3، وهو مجمّع فلل في الينابيع أُنجز عام 2004 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 25 مايو 2016 بمبلغ 2,975,000 درهم، أي 1,107 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (1,069 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 21 نوفمبر 2025، قيمته 300,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.1% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا S06/TH26 عبر السنوات
بيعت الفيلا S06/TH26 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في الينابيع 3، وموقع الفيلا S06/TH26 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (75) ←بيعت الفيلا S06/TH26 آخر مرة في مايو 2016 بسعر 1,107 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في الينابيع 3 حينها (1,069 درهم). إيجار الفيلا S06/TH26 البالغ 300,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 20245 فبراير 2024 | 2,690 قدم مربعة | 4,600,000 | 1,710 | ||
| 27 سبتمبر 202327 سبتمبر 2023 | 2,531 قدم مربعة | 4,125,000 | 1,629 | ||
| 22 أغسطس 202322 أغسطس 2023 | 2,562 قدم مربعة | 4,350,000 | 1,698 | ||
| 4 يوليو 20234 يوليو 2023 | 2,704 قدم مربعة | 4,200,000 | 1,553 |
الينابيع 3
مجمّع449 فيلا، من غرفتي نوم إلى ست غرف نوم في الينابيع، أُنجز عام 2004 من تطوير إعمار. بيعت 8 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,350 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.42 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.1%
S06/TH26، الينابيع 3 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 24 نوفمبر 2008 بمبلغ 3,000,000 درهم، والأخيرة في 25 مايو 2016 بمبلغ 2,975,000 درهم (1,107 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 190,000 درهم إلى 300,000 درهم.
- بإيجار 300,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 10.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,700 درهم سنويًا (2.13 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن S06/TH26، الينابيع 3
بكم بيعت الفيلا S06/TH26 آخر مرة؟
2,975,000 درهم في 25 مايو 2016: 1,107 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,686 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,000,000 درهم في نوفمبر 2008.
كم إيجار الفيلا S06/TH26؟
300,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 21 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 295,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ مارس 2013.
كم مساحة الفيلا S06/TH26؟
2,686 قدم مربعة (249.5 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في الينابيع 3، أُنجز عام 2004.
كم تبلغ قيمة الفيلا S06/TH26 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا S06/TH26؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: S06/TH26، الينابيع 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.98 مليون درهم، 25 مايو 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,975,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 595,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,190,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,172 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 129,960 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←