S06/TH10، الينابيع 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار S06/TH10، الينابيع 3
كم تبلغ قيمة S06/TH10 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,630 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2004
- رسوم الخدمات
- 3,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.65 مليون درهم · يناير 2009
- مجمّع
- الينابيع 3
نبذة عن S06/TH10، الينابيع 3
الفيلا S06/TH10 بغرفتي نوم، بمساحة 1,630 قدم مربعة، تقع في الينابيع 3، وهو مجمّع فلل في الينابيع أُنجز عام 2004 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 21 يناير 2009 بمبلغ 1,650,000 درهم، أي 1,012 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 138% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في المجمّع حينها (426 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2023، قيمته 155,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.4% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 3,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا S06/TH10 عبر السنوات
بيعت الفيلا S06/TH10 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
فلل بغرفتي نوم في الينابيع 3، وموقع الفيلا S06/TH10 بينها
كل الفلل بغرفتي نوم (180) ←بيعت الفيلا S06/TH10 آخر مرة في يناير 2009 بسعر 1,012 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 138% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 3 حينها (426 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بغرفتي نوم بأسعار بين 2,770,000 درهم و4,510,000 درهم، أي نحو 1,991 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 104,000 درهم و265,000 درهم. إيجار الفيلا S06/TH10 البالغ 155,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بغرفتي نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 1,764 قدم مربعة | 4,510,000 | 2,556 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 1,657 قدم مربعة | 3,250,000 | 1,961 | ||
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 1,657 قدم مربعة | 4,325,000 | 2,610 | ||
| 3 ديسمبر 20253 ديسمبر 2025 | 1,657 قدم مربعة | 2,770,000 | 1,672 |
الينابيع 3
مجمّع449 فيلا، من غرفتي نوم إلى ست غرف نوم في الينابيع، أُنجز عام 2004 من تطوير إعمار. بيعت 8 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,350 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.42 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.1%
S06/TH10، الينابيع 3 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 21 يناير 2009 بمبلغ 488,888 درهم، والأخيرة في 21 يناير 2009 بمبلغ 1,650,000 درهم (1,012 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 115,000 درهم إلى 85,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 155,000 درهم في فبراير 2023.
- بإيجار 155,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 9.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 3,500 درهم سنويًا (2.13 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 3 بيعت بأسعار بين 2,770,000 درهم و4,510,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,350 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2023.
أسئلة شائعة عن S06/TH10، الينابيع 3
بكم بيعت الفيلا S06/TH10 آخر مرة؟
1,650,000 درهم في 21 يناير 2009، من المطوّر: 1,012 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,630 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 488,888 درهم في يناير 2009.
كم إيجار الفيلا S06/TH10؟
155,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2023. العقد السابق، من نوفمبر 2021، كان 95,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ فبراير 2014.
كم مساحة الفيلا S06/TH10؟
1,630 قدم مربعة (151.4 متر مربع): فيلا بغرفتي نوم في الينابيع 3، أُنجز عام 2004.
كم تبلغ قيمة الفيلا S06/TH10 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 3 بيعت بأسعار بين 2,770,000 درهم و4,510,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,991 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا S06/TH10؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: S06/TH10، الينابيع 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.65 مليون درهم، 21 يناير 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,650,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 330,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 660,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,751 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 74,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←