S02/TH42، الينابيع 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار S02/TH42، الينابيع 3
كم تبلغ قيمة S02/TH42 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,764 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2004
- رسوم الخدمات
- 3,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 618 ألف درهم · سبتمبر 2010
- مجمّع
- الينابيع 3
نبذة عن S02/TH42، الينابيع 3
الفيلا S02/TH42 بغرفتي نوم، بمساحة 1,764 قدم مربعة، تقع في الينابيع 3، وهو مجمّع فلل في الينابيع أُنجز عام 2004 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 5 سبتمبر 2010 بمبلغ 617,888 درهم، أي 350 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 43% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في المجمّع حينها (612 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 أكتوبر 2024، قيمته 165,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 26.7% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 3,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا S02/TH42 عبر السنوات
بيعت الفيلا S02/TH42 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
فلل بغرفتي نوم في الينابيع 3، وموقع الفيلا S02/TH42 بينها
كل الفلل بغرفتي نوم (180) ←بيعت الفيلا S02/TH42 آخر مرة في سبتمبر 2010 بسعر 350 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 43% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 3 حينها (612 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بغرفتي نوم بأسعار بين 2,770,000 درهم و4,510,000 درهم، أي نحو 1,991 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 104,000 درهم و265,000 درهم. إيجار الفيلا S02/TH42 البالغ 165,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بغرفتي نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 فبراير 20265 فبراير 2026 | 1,764 قدم مربعة | 4,510,000 | 2,556 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 1,657 قدم مربعة | 3,250,000 | 1,961 | ||
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 1,657 قدم مربعة | 4,325,000 | 2,610 | ||
| 3 ديسمبر 20253 ديسمبر 2025 | 1,657 قدم مربعة | 2,770,000 | 1,672 |
الينابيع 3
مجمّع449 فيلا، من غرفتي نوم إلى ست غرف نوم في الينابيع، أُنجز عام 2004 من تطوير إعمار. بيعت 8 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,350 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.42 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.1%
S02/TH42، الينابيع 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 5 سبتمبر 2010 بمبلغ 617,888 درهم، أي 350 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 95,000 درهم إلى 80,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 165,000 درهم في أكتوبر 2024.
- بإيجار 165,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 26.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 3,800 درهم سنويًا (2.13 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 3 بيعت بأسعار بين 2,770,000 درهم و4,510,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,350 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن S02/TH42، الينابيع 3
بكم بيعت الفيلا S02/TH42 آخر مرة؟
617,888 درهم في 5 سبتمبر 2010، من المطوّر: 350 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,764 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا S02/TH42؟
165,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 أكتوبر 2024. العقد السابق، من أغسطس 2021، كان 80,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013.
كم مساحة الفيلا S02/TH42؟
1,764 قدم مربعة (163.9 متر مربع): فيلا بغرفتي نوم في الينابيع 3، أُنجز عام 2004.
كم تبلغ قيمة الفيلا S02/TH42 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 3 بيعت بأسعار بين 2,770,000 درهم و4,510,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,991 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا S02/TH42؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: S02/TH42، الينابيع 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (618 ألف درهم، 5 سبتمبر 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 617,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 123,578 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 247,155 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,528 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 30,962 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←