S14/TH10، الينابيع 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار S14/TH10، الينابيع 2
كم تبلغ قيمة S14/TH10 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,290 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2005
- رسوم الخدمات
- 4,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 952 ألف درهم · أبريل 2014
- مجمّع
- الينابيع 2
نبذة عن S14/TH10، الينابيع 2
الفيلا S14/TH10 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,290 قدم مربعة، تقع في الينابيع 2، وهو مجمّع فلل في الينابيع أُنجز عام 2005 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 1 أبريل 2014 بمبلغ 951,888 درهم، أي 415 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 67% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (1,267 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 8 أكتوبر 2025، قيمته 200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 21.0% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا S14/TH10 عبر السنوات
بيعت الفيلا S14/TH10 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 2، وموقع الفيلا S14/TH10 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (191) ←بيعت الفيلا S14/TH10 آخر مرة في أبريل 2014 بسعر 415 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 67% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 2 حينها (1,267 درهم). إيجار الفيلا S14/TH10 البالغ 200,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 20254 نوفمبر 2025 | 2,229 قدم مربعة | 5,850,000 | 2,623 | ||
| 28 أكتوبر 202528 أكتوبر 2025 | 2,216 قدم مربعة | 5,500,000 | 2,481 | ||
| 19 سبتمبر 202519 سبتمبر 2025 | 2,229 قدم مربعة | 5,750,000 | 2,579 | ||
| 22 أغسطس 202522 أغسطس 2025 | 2,342 قدم مربعة | 4,999,000 | 2,134 |
الينابيع 2
مجمّع484 فيلا، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في الينابيع، أُنجز عام 2005 من تطوير إعمار. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,005 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.7%
S14/TH10، الينابيع 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 1 أبريل 2014 بمبلغ 951,888 درهم، أي 415 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 155,000 درهم إلى 100,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 200,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 21.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,900 درهم سنويًا (2.13 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن S14/TH10، الينابيع 2
بكم بيعت الفيلا S14/TH10 آخر مرة؟
951,888 درهم في 1 أبريل 2014، من المطوّر: 415 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,290 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا S14/TH10؟
200,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 8 أكتوبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 160,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013.
كم مساحة الفيلا S14/TH10؟
2,290 قدم مربعة (212.7 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في الينابيع 2، أُنجز عام 2005.
كم تبلغ قيمة الفيلا S14/TH10 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا S14/TH10؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: S14/TH10، الينابيع 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (952 ألف درهم، 1 أبريل 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 951,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 190,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 380,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,894 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 44,990 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←