S05/TH23، الينابيع 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2007، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار S05/TH23، الينابيع 2
كم تبلغ قيمة S05/TH23 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,806 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2005
- رسوم الخدمات
- 3,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.91 مليون درهم · أكتوبر 2007
- مجمّع
- الينابيع 2
نبذة عن S05/TH23، الينابيع 2
الفيلا S05/TH23 بغرفتي نوم، بمساحة 1,806 قدم مربعة، تقع في الينابيع 2، وهو مجمّع فلل في الينابيع أُنجز عام 2005 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 4 أكتوبر 2007 بمبلغ 1,910,000 درهم، أي 1,057 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 212% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في المجمّع حينها (339 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 نوفمبر 2025، قيمته 126,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.6% على سعر عام 2007، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 3,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا S05/TH23 عبر السنوات
بيعت الفيلا S05/TH23 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
فلل بغرفتي نوم في الينابيع 2، وموقع الفيلا S05/TH23 بينها
كل الفلل بغرفتي نوم (280) ←بيعت الفيلا S05/TH23 آخر مرة في أكتوبر 2007 بسعر 1,057 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 212% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 2 حينها (339 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بغرفتي نوم بأسعار بين 3,275,000 درهم و3,750,000 درهم، أي نحو 2,005 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و270,000 درهم. إيجار الفيلا S05/TH23 البالغ 126,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بغرفتي نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 1,688 قدم مربعة | 3,275,000 | 1,940 | ||
| 22 ديسمبر 202522 ديسمبر 2025 | 1,811 قدم مربعة | 3,750,000 | 2,070 | ||
| 10 نوفمبر 202510 نوفمبر 2025 | 1,688 قدم مربعة | 3,300,000 | 1,955 | ||
| 7 نوفمبر 20257 نوفمبر 2025 | 1,694 قدم مربعة | 3,300,000 | 1,947 |
الينابيع 2
مجمّع484 فيلا، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في الينابيع، أُنجز عام 2005 من تطوير إعمار. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,005 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.7%
S05/TH23، الينابيع 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 4 أكتوبر 2007 بمبلغ 1,910,000 درهم، أي 1,057 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2016 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 120,000 درهم إلى 126,000 درهم.
- بإيجار 126,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2007 6.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 3,800 درهم سنويًا (2.13 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 2 بيعت بأسعار بين 3,275,000 درهم و3,750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,005 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن S05/TH23، الينابيع 2
بكم بيعت الفيلا S05/TH23 آخر مرة؟
1,910,000 درهم في 4 أكتوبر 2007، من المطوّر: 1,057 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,806 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا S05/TH23؟
126,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 120,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ مايو 2016.
كم مساحة الفيلا S05/TH23؟
1,806 قدم مربعة (167.8 متر مربع): فيلا بغرفتي نوم في الينابيع 2، أُنجز عام 2005.
كم تبلغ قيمة الفيلا S05/TH23 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 2 بيعت بأسعار بين 3,275,000 درهم و3,750,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,005 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا S05/TH23؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: S05/TH23، الينابيع 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.91 مليون درهم، 4 أكتوبر 2007). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,910,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 382,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 764,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,814 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 85,230 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←