S05/TH15، الينابيع 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار S05/TH15، الينابيع 2
كم تبلغ قيمة S05/TH15 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بغرفتي نوم
- المساحة
- 2,561 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2005
- رسوم الخدمات
- 5,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.98 مليون درهم · أغسطس 2014
- مجمّع
- الينابيع 2
نبذة عن S05/TH15، الينابيع 2
الفيلا S05/TH15 بغرفتي نوم، بمساحة 2,561 قدم مربعة، تقع في الينابيع 2، وهو مجمّع فلل في الينابيع أُنجز عام 2005 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 26 أغسطس 2014 بمبلغ 3,983,510 درهم، أي 1,555 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في المجمّع حينها (1,278 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يونيو 2024، قيمته 300,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.5% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا S05/TH15 عبر السنوات
بيعت الفيلا S05/TH15 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
فلل بغرفتي نوم في الينابيع 2، وموقع الفيلا S05/TH15 بينها
كل الفلل بغرفتي نوم (280) ←بيعت الفيلا S05/TH15 آخر مرة في أغسطس 2014 بسعر 1,555 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 2 حينها (1,278 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بغرفتي نوم بأسعار بين 3,275,000 درهم و3,750,000 درهم، أي نحو 2,005 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و270,000 درهم. إيجار الفيلا S05/TH15 البالغ 300,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بغرفتي نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 1,688 قدم مربعة | 3,275,000 | 1,940 | ||
| 22 ديسمبر 202522 ديسمبر 2025 | 1,811 قدم مربعة | 3,750,000 | 2,070 | ||
| 10 نوفمبر 202510 نوفمبر 2025 | 1,688 قدم مربعة | 3,300,000 | 1,955 | ||
| 7 نوفمبر 20257 نوفمبر 2025 | 1,694 قدم مربعة | 3,300,000 | 1,947 |
الينابيع 2
مجمّع484 فيلا، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في الينابيع، أُنجز عام 2005 من تطوير إعمار. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,005 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.7%
S05/TH15، الينابيع 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 30 يوليو 2007 بمبلغ 455,444 درهم، والأخيرة في 26 أغسطس 2014 بمبلغ 3,983,510 درهم (1,555 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2012 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 200,000 درهم إلى 149,016 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 300,000 درهم في يونيو 2024.
- بإيجار 300,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 7.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,500 درهم سنويًا (2.13 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 2 بيعت بأسعار بين 3,275,000 درهم و3,750,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,005 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يونيو 2024.
أسئلة شائعة عن S05/TH15، الينابيع 2
بكم بيعت الفيلا S05/TH15 آخر مرة؟
3,983,510 درهم في 26 أغسطس 2014: 1,555 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,561 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 455,444 درهم في يوليو 2007.
كم إيجار الفيلا S05/TH15؟
300,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يونيو 2024. العقد السابق، من يوليو 2023، كان 295,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أكتوبر 2012.
كم مساحة الفيلا S05/TH15؟
2,561 قدم مربعة (237.9 متر مربع): فيلا بغرفتي نوم في الينابيع 2، أُنجز عام 2005.
كم تبلغ قيمة الفيلا S05/TH15 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 2 بيعت بأسعار بين 3,275,000 درهم و3,750,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,005 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا S05/TH15؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: S05/TH15، الينابيع 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.98 مليون درهم، 26 أغسطس 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,983,510 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 796,702 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,593,404 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,298 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 172,317 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←