S03/TH23، الينابيع 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في نوفمبر 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار S03/TH23، الينابيع 2
كم تبلغ قيمة S03/TH23 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 نوفمبر 2021.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,379 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2005
- رسوم الخدمات
- 5,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.8 مليون درهم · نوفمبر 2021
- مجمّع
- الينابيع 2
نبذة عن S03/TH23، الينابيع 2
الفيلا S03/TH23 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,379 قدم مربعة، تقع في الينابيع 2، وهو مجمّع فلل في الينابيع أُنجز عام 2005 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 15 نوفمبر 2021 بمبلغ 2,800,000 درهم، أي 1,177 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (1,101 درهم).
أُجّرت منذ 2013 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 16 سبتمبر 2020، قيمته 135,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.8% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا S03/TH23 عبر السنوات
بيعت الفيلا S03/TH23 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 2، وموقع الفيلا S03/TH23 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (191) ←بيعت الفيلا S03/TH23 آخر مرة في نوفمبر 2021 بسعر 1,177 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 2 حينها (1,101 درهم). إيجار الفيلا S03/TH23 البالغ 135,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 نوفمبر 20254 نوفمبر 2025 | 2,229 قدم مربعة | 5,850,000 | 2,623 | ||
| 28 أكتوبر 202528 أكتوبر 2025 | 2,216 قدم مربعة | 5,500,000 | 2,481 | ||
| 19 سبتمبر 202519 سبتمبر 2025 | 2,229 قدم مربعة | 5,750,000 | 2,579 | ||
| 22 أغسطس 202522 أغسطس 2025 | 2,342 قدم مربعة | 4,999,000 | 2,134 |
الينابيع 2
مجمّع484 فيلا، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم في الينابيع، أُنجز عام 2005 من تطوير إعمار. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,005 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.51 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.7%
S03/TH23، الينابيع 2 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 2 فبراير 2009 بمبلغ 698,888 درهم، والأخيرة في 15 نوفمبر 2021 بمبلغ 2,800,000 درهم (1,177 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2013 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 160,000 درهم إلى 135,000 درهم.
- بإيجار 135,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 4.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,100 درهم سنويًا (2.13 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 نوفمبر 2021.
أسئلة شائعة عن S03/TH23، الينابيع 2
بكم بيعت الفيلا S03/TH23 آخر مرة؟
2,800,000 درهم في 15 نوفمبر 2021: 1,177 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,379 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 698,888 درهم في فبراير 2009.
كم إيجار الفيلا S03/TH23؟
135,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 16 سبتمبر 2020. العقد السابق، من يناير 2014، كان 160,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يناير 2013.
كم مساحة الفيلا S03/TH23؟
2,379 قدم مربعة (221.0 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في الينابيع 2، أُنجز عام 2005.
كم تبلغ قيمة الفيلا S03/TH23 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا S03/TH23؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: S03/TH23، الينابيع 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.8 مليون درهم، 15 نوفمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 560,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,120,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,456 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 122,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←