S08/TH09، الينابيع 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2008، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار S08/TH09، الينابيع 1
كم تبلغ قيمة S08/TH09 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,699 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2005
- رسوم الخدمات
- 3,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 642 ألف درهم · يوليو 2008
- مجمّع
- الينابيع 1
نبذة عن S08/TH09، الينابيع 1
الفيلا S08/TH09 بغرفتي نوم، بمساحة 1,699 قدم مربعة، تقع في الينابيع 1، وهو مجمّع فلل في الينابيع أُنجز عام 2005 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 24 يوليو 2008 بمبلغ 641,888 درهم، أي 377 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في المجمّع حينها (514 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 12 أبريل 2025، قيمته 112,750 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 17.6% على سعر عام 2008، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 3,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا S08/TH09 عبر السنوات
بيعت الفيلا S08/TH09 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
فلل بغرفتي نوم في الينابيع 1، وموقع الفيلا S08/TH09 بينها
كل الفلل بغرفتي نوم (132) ←بيعت الفيلا S08/TH09 آخر مرة في يوليو 2008 بسعر 377 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 1 حينها (514 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بغرفتي نوم بأسعار بين 2,900,000 درهم و4,350,000 درهم، أي نحو 2,003 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 115,000 درهم و270,000 درهم. إيجار الفيلا S08/TH09 البالغ 112,750 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بغرفتي نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 1,781 قدم مربعة | 3,650,000 | 2,049 | ||
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 1,698 قدم مربعة | 4,350,000 | 2,561 | ||
| 25 ديسمبر 202525 ديسمبر 2025 | 1,687 قدم مربعة | 3,300,000 | 1,956 | ||
| 17 نوفمبر 202517 نوفمبر 2025 | 1,698 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,707 |
الينابيع 1
مجمّع237 فيلا، من غرفتي نوم إلى ست غرف نوم في الينابيع، أُنجز عام 2005 من تطوير إعمار. بيعت 6 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,222 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
S08/TH09، الينابيع 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 24 يوليو 2008 بمبلغ 641,888 درهم، أي 377 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2016 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 138,000 درهم إلى 90,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 112,750 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 112,750 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2008 17.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 3,600 درهم سنويًا (2.13 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 1 بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و4,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,222 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن S08/TH09، الينابيع 1
بكم بيعت الفيلا S08/TH09 آخر مرة؟
641,888 درهم في 24 يوليو 2008، من المطوّر: 377 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,699 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا S08/TH09؟
112,750 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 12 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 102,500 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يناير 2016.
كم مساحة الفيلا S08/TH09؟
1,699 قدم مربعة (157.8 متر مربع): فيلا بغرفتي نوم في الينابيع 1، أُنجز عام 2005.
كم تبلغ قيمة الفيلا S08/TH09 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 1 بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و4,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,003 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا S08/TH09؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: S08/TH09، الينابيع 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (642 ألف درهم، 24 يوليو 2008). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 641,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 128,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 256,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,626 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 31,970 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←