الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
3 غرف · 2,342 قدم مربعةالينابيع 1، الينابيع · أُنجز عام 2005

⁨S08/TH02⁩، الينابيع 1

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في ديسمبر 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

فيلا ⁨S08/TH02⁩ · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 19 ديسمبر 2018
آخر بيع2.43 مليون درهم19 ديسمبر 2018
الإيجار السنوي الحالي200 ألف درهم1 أكتوبر 2017
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار ⁨S08/TH02⁩، الينابيع 1

كم تبلغ قيمة ⁨S08/TH02⁩ اليوم؟

آخر بيع بسعر 2,425,000 درهم عام 2018

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

19 ديسمبر 2018بيعجاهز
2,425,000 درهم1,035 درهم للقدم المربعة
1 أكتوبر 2017إيجارتجديد
200,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 85 درهم للقدم المربعة
1 أكتوبر 2016إيجارتجديد
200,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 85 درهم للقدم المربعة
1 أكتوبر 2015إيجارتجديد
200,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 85 درهم للقدم المربعة
25 يوليو 2013إيجارعقد جديد
180,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 77 درهم للقدم المربعة
7 يناير 2013إيجارعقد جديد
80,000 درهم سنويًا6 أشهر · 34 درهم للقدم المربعة
20 أغسطس 2008بيع من المطوّرجاهز
1,182,500 درهم504 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 ديسمبر 2018.

أهم الأرقام

النوع
فيلا بثلاث غرف نوم
المساحة
2,342 قدم مربعة
المطوّر
إعمار
سنة الإنجاز
2005
رسوم الخدمات
5,000 درهم سنويًا
آخر بيع
2.43 مليون درهم · ديسمبر 2018
مجمّع
الينابيع 1

نبذة عن ⁨S08/TH02⁩، الينابيع 1

الفيلا ⁨S08/TH02⁩ بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,342 قدم مربعة، تقع في الينابيع 1، وهو مجمّع فلل في الينابيع أُنجز عام 2005 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 19 ديسمبر 2018 بمبلغ 2,425,000 درهم، أي 1,035 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (1,041 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أكتوبر 2017، قيمته 200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.3% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,000 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الفيلا ⁨S08/TH02⁩ عبر السنوات

المبيعات
الفيلا ⁨S08/TH02⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 1
02.5 مليون5 مليون2007201220172022سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2007 846,888 درهم; 2008 1,530,000 درهم; 2009 1,121,388 درهم; 2010 1,808,334 درهم; 2011 2,412,250 درهم; 2012 2,150,000 درهم; 2013 2,900,000 درهم; 2014 3,075,000 درهم; 2015 2,387,500 درهم; 2016 2,745,000 درهم; 2017 2,705,000 درهم; 2018 2,425,000 درهم; 2019 2,250,000 درهم; 2020 2,265,000 درهم; 2021 2,762,500 درهم; 2022 3,150,000 درهم; 2023 4,225,000 درهم; 2024 4,550,000 درهم; 2025 5,950,000 درهمبيع من المطوّر، أغسطس 2008: 1,182,500 درهم (504 درهم للقدم المربعة)بيع، ديسمبر 2018: 2,425,000 درهم (1,035 درهم للقدم المربعة)

بيعت الفيلا ⁨S08/TH02⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.

الإيجارات
الفيلا ⁨S08/TH02⁩، كل عقدالمعتاد للفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 1
100 ألف200 ألف2011201520192023الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2011 145,000 درهم; 2012 142,000 درهم; 2013 170,000 درهم; 2014 186,000 درهم; 2015 190,000 درهم; 2016 190,000 درهم; 2017 180,000 درهم; 2018 170,000 درهم; 2019 145,000 درهم; 2020 131,250 درهم; 2021 140,000 درهم; 2022 150,000 درهم; 2023 181,750 درهم; 2024 225,000 درهم; 2025 247,500 درهمعقد جديد، يناير 2013: 80,000 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2013: 180,000 درهم سنويًاتجديد، أكتوبر 2015: 200,000 درهم سنويًاتجديد، أكتوبر 2016: 200,000 درهم سنويًاتجديد، أكتوبر 2017: 200,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.

فلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 1، وموقع الفيلا ⁨S08/TH02⁩ بينها

كل الفلل بثلاث غرف نوم (95) ←

بيعت الفيلا ⁨S08/TH02⁩ آخر مرة في ديسمبر 2018 بسعر 1,035 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 1 حينها (1,041 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 5,650,000 درهم و7,600,000 درهم، أي نحو 2,500 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 183,425 درهم و263,000 درهم. إيجار الفيلا ⁨S08/TH02⁩ البالغ 200,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نومرقم الفيلاالسعر (درهم)الملخّص
27 يناير 20265,650,000
5 يناير 20267,600,000
13 نوفمبر 20256,000,000
31 أكتوبر 20255,900,000
صفقتان على فلل بثلاث غرف نوم خلال آخر 12 شهرًا

الينابيع 1

مجمّع

237 فيلا، من غرفتي نوم إلى ست غرف نوم في الينابيع، أُنجز عام 2005 من تطوير إعمار. بيعت 6 فلل خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
2,222 درهم
سعر البيع المعتاد
4 مليون درهم
الإيجار المعتاد
190 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
5.0%
الينابيع 1، الينابيع: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

⁨S08/TH02⁩، الينابيع 1 بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 20 أغسطس 2008 بمبلغ 1,182,500 درهم، والأخيرة في 19 ديسمبر 2018 بمبلغ 2,425,000 درهم (1,035 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ يناير 2013 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 80,000 درهم إلى 200,000 درهم.
  • بإيجار 200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 8.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,000 درهم سنويًا (2.13 درهم للقدم المربعة).
  • الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 1 بيعت بأسعار بين 5,650,000 درهم و7,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,222 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 ديسمبر 2018.

أسئلة شائعة عن ⁨S08/TH02⁩، الينابيع 1

بكم بيعت الفيلا ⁨S08/TH02⁩ آخر مرة؟

2,425,000 درهم في 19 ديسمبر 2018: 1,035 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,342 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,182,500 درهم في أغسطس 2008.

كم إيجار الفيلا ⁨S08/TH02⁩؟

200,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أكتوبر 2017. العقد السابق، من أكتوبر 2016، كان 200,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يناير 2013.

كم مساحة الفيلا ⁨S08/TH02⁩؟

2,342 قدم مربعة (217.6 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في الينابيع 1، أُنجز عام 2005.

كم تبلغ قيمة الفيلا ⁨S08/TH02⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 1 بيعت بأسعار بين 5,650,000 درهم و7,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,500 درهم للقدم المربعة.

تبيع الفيلا ⁨S08/TH02⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨S08/TH02⁩، الينابيع 1

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.43 مليون درهم، 19 ديسمبر 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
2,425,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
485,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
970,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
9,921 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 106,860 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←