S06/TH07، الينابيع 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار S06/TH07، الينابيع 1
كم تبلغ قيمة S06/TH07 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,305 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2005
- رسوم الخدمات
- 4,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.49 مليون درهم · أكتوبر 2009
- مجمّع
- الينابيع 1
نبذة عن S06/TH07، الينابيع 1
الفيلا S06/TH07 بثلاث غرف نوم، بمساحة 2,305 قدم مربعة، تقع في الينابيع 1، وهو مجمّع فلل في الينابيع أُنجز عام 2005 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 21 أكتوبر 2009 بمبلغ 1,489,471 درهم، أي 646 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 33% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (487 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 فبراير 2024، قيمته 215,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.4% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا S06/TH07 عبر السنوات
بيعت الفيلا S06/TH07 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 1، وموقع الفيلا S06/TH07 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (95) ←بيعت الفيلا S06/TH07 آخر مرة في أكتوبر 2009 بسعر 646 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 33% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 1 حينها (487 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 5,650,000 درهم و7,600,000 درهم، أي نحو 2,500 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 183,425 درهم و263,000 درهم. إيجار الفيلا S06/TH07 البالغ 215,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 2,359 قدم مربعة | 5,650,000 | 2,395 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 2,917 قدم مربعة | 7,600,000 | 2,605 | ||
| 13 نوفمبر 202513 نوفمبر 2025 | 2,305 قدم مربعة | 6,000,000 | 2,603 | ||
| 31 أكتوبر 202531 أكتوبر 2025 | 2,290 قدم مربعة | 5,900,000 | 2,576 |
الينابيع 1
مجمّع237 فيلا، من غرفتي نوم إلى ست غرف نوم في الينابيع، أُنجز عام 2005 من تطوير إعمار. بيعت 6 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,222 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
S06/TH07، الينابيع 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 21 أكتوبر 2009 بمبلغ 1,489,471 درهم، أي 646 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2015 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 167,475 درهم إلى 135,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 215,000 درهم في فبراير 2024.
- بإيجار 215,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 14.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,900 درهم سنويًا (2.13 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 1 بيعت بأسعار بين 5,650,000 درهم و7,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,222 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 فبراير 2024.
أسئلة شائعة عن S06/TH07، الينابيع 1
بكم بيعت الفيلا S06/TH07 آخر مرة؟
1,489,471 درهم في 21 أكتوبر 2009، من المطوّر: 646 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,305 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا S06/TH07؟
215,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 فبراير 2024. العقد السابق، من فبراير 2023، كان 178,500 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أغسطس 2015.
كم مساحة الفيلا S06/TH07؟
2,305 قدم مربعة (214.1 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في الينابيع 1، أُنجز عام 2005.
كم تبلغ قيمة الفيلا S06/TH07 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 1 بيعت بأسعار بين 5,650,000 درهم و7,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,500 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا S06/TH07؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: S06/TH07، الينابيع 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.49 مليون درهم، 21 أكتوبر 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,489,471 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 297,894 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 595,788 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,094 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 67,568 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←