S06/TH02، الينابيع 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار S06/TH02، الينابيع 1
كم تبلغ قيمة S06/TH02 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 أكتوبر 2020.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بغرفتي نوم
- المساحة
- 3,059 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2005
- رسوم الخدمات
- 6,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.85 مليون درهم · فبراير 2012
- مجمّع
- الينابيع 1
نبذة عن S06/TH02، الينابيع 1
الفيلا S06/TH02 بغرفتي نوم، بمساحة 3,059 قدم مربعة، تقع في الينابيع 1، وهو مجمّع فلل في الينابيع أُنجز عام 2005 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 12 فبراير 2012 بمبلغ 2,850,000 درهم، أي 931 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في المجمّع حينها (773 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 6 أكتوبر 2020، قيمته 140,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.9% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا S06/TH02 عبر السنوات
بيعت الفيلا S06/TH02 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
فلل بغرفتي نوم في الينابيع 1، وموقع الفيلا S06/TH02 بينها
كل الفلل بغرفتي نوم (132) ←بيعت الفيلا S06/TH02 آخر مرة في فبراير 2012 بسعر 931 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 1 حينها (773 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بغرفتي نوم بأسعار بين 2,900,000 درهم و4,350,000 درهم، أي نحو 2,003 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 115,000 درهم و270,000 درهم. إيجار الفيلا S06/TH02 البالغ 140,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بغرفتي نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 1,781 قدم مربعة | 3,650,000 | 2,049 | ||
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 1,698 قدم مربعة | 4,350,000 | 2,561 | ||
| 25 ديسمبر 202525 ديسمبر 2025 | 1,687 قدم مربعة | 3,300,000 | 1,956 | ||
| 17 نوفمبر 202517 نوفمبر 2025 | 1,698 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,707 |
الينابيع 1
مجمّع237 فيلا، من غرفتي نوم إلى ست غرف نوم في الينابيع، أُنجز عام 2005 من تطوير إعمار. بيعت 6 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,222 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
S06/TH02، الينابيع 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 7 فبراير 2012 بمبلغ 1,294,888 درهم، والأخيرة في 12 فبراير 2012 بمبلغ 2,850,000 درهم (931 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2016 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 235,000 درهم إلى 140,000 درهم.
- بإيجار 140,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 4.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,500 درهم سنويًا (2.13 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 1 بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و4,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,222 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 أكتوبر 2020.
أسئلة شائعة عن S06/TH02، الينابيع 1
بكم بيعت الفيلا S06/TH02 آخر مرة؟
2,850,000 درهم في 12 فبراير 2012: 931 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,059 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,294,888 درهم في فبراير 2012.
كم إيجار الفيلا S06/TH02؟
140,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 6 أكتوبر 2020. العقد السابق، من أكتوبر 2019، كان 150,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يناير 2016.
كم مساحة الفيلا S06/TH02؟
3,059 قدم مربعة (284.2 متر مربع): فيلا بغرفتي نوم في الينابيع 1، أُنجز عام 2005.
كم تبلغ قيمة الفيلا S06/TH02 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 1 بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و4,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,003 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا S06/TH02؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: S06/TH02، الينابيع 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.85 مليون درهم، 12 فبراير 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,850,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 570,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,140,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,660 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 124,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←