S02/TH40، الينابيع 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في أغسطس 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار S02/TH40، الينابيع 1
كم تبلغ قيمة S02/TH40 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أغسطس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 3,036 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2005
- رسوم الخدمات
- 6,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5.78 مليون درهم · أغسطس 2024
- مجمّع
- الينابيع 1
نبذة عن S02/TH40، الينابيع 1
الفيلا S02/TH40 بثلاث غرف نوم، بمساحة 3,036 قدم مربعة، تقع في الينابيع 1، وهو مجمّع فلل في الينابيع أُنجز عام 2005 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 5 أغسطس 2024 بمبلغ 5,775,000 درهم، أي 1,901 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (1,580 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يونيو 2023، قيمته 230,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.0% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا S02/TH40 عبر السنوات
بيعت الفيلا S02/TH40 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 1، وموقع الفيلا S02/TH40 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (95) ←بيعت الفيلا S02/TH40 آخر مرة في أغسطس 2024 بسعر 1,901 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 1 حينها (1,580 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بثلاث غرف نوم بأسعار بين 5,650,000 درهم و7,600,000 درهم، أي نحو 2,500 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 183,425 درهم و263,000 درهم. إيجار الفيلا S02/TH40 البالغ 230,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 2,359 قدم مربعة | 5,650,000 | 2,395 | ||
| 5 يناير 20265 يناير 2026 | 2,917 قدم مربعة | 7,600,000 | 2,605 | ||
| 13 نوفمبر 202513 نوفمبر 2025 | 2,305 قدم مربعة | 6,000,000 | 2,603 | ||
| 31 أكتوبر 202531 أكتوبر 2025 | 2,290 قدم مربعة | 5,900,000 | 2,576 |
الينابيع 1
مجمّع237 فيلا، من غرفتي نوم إلى ست غرف نوم في الينابيع، أُنجز عام 2005 من تطوير إعمار. بيعت 6 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,222 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
S02/TH40، الينابيع 1 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 27 نوفمبر 2007 بمبلغ 585,944 درهم، والأخيرة في 5 أغسطس 2024 بمبلغ 5,775,000 درهم (1,901 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 199,446 درهم إلى 145,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 230,000 درهم في يونيو 2023.
- بإيجار 230,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 4.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,500 درهم سنويًا (2.13 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 1 بيعت بأسعار بين 5,650,000 درهم و7,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,222 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 أغسطس 2024.
أسئلة شائعة عن S02/TH40، الينابيع 1
بكم بيعت الفيلا S02/TH40 آخر مرة؟
5,775,000 درهم في 5 أغسطس 2024: 1,901 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,036 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 585,944 درهم في نوفمبر 2007.
كم إيجار الفيلا S02/TH40؟
230,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يونيو 2023. العقد السابق، من يونيو 2022، كان 170,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013.
كم مساحة الفيلا S02/TH40؟
3,036 قدم مربعة (282.1 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في الينابيع 1، أُنجز عام 2005.
كم تبلغ قيمة الفيلا S02/TH40 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بثلاث غرف نوم في الينابيع 1 بيعت بأسعار بين 5,650,000 درهم و7,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,500 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا S02/TH40؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: S02/TH40، الينابيع 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.78 مليون درهم، 5 أغسطس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,775,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,155,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,310,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 23,627 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 247,560 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←