S02/TH36، الينابيع 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2008، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار S02/TH36، الينابيع 1
كم تبلغ قيمة S02/TH36 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 يونيو 2019.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بغرفتي نوم
- المساحة
- 2,290 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2005
- رسوم الخدمات
- 4,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 969 ألف درهم · يوليو 2008
- مجمّع
- الينابيع 1
نبذة عن S02/TH36، الينابيع 1
الفيلا S02/TH36 بغرفتي نوم، بمساحة 2,290 قدم مربعة، تقع في الينابيع 1، وهو مجمّع فلل في الينابيع أُنجز عام 2005 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 6 يوليو 2008 بمبلغ 968,888 درهم، أي 423 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في المجمّع حينها (455 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 23 يونيو 2019، قيمته 77,020 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.0% على سعر عام 2008، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا S02/TH36 عبر السنوات
بيعت الفيلا S02/TH36 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بغرفتي نوم في المجمّع.
فلل بغرفتي نوم في الينابيع 1، وموقع الفيلا S02/TH36 بينها
كل الفلل بغرفتي نوم (132) ←بيعت الفيلا S02/TH36 آخر مرة في يوليو 2008 بسعر 423 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 1 حينها (455 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بغرفتي نوم بأسعار بين 2,900,000 درهم و4,350,000 درهم، أي نحو 2,003 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 115,000 درهم و270,000 درهم. إيجار الفيلا S02/TH36 البالغ 77,020 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بغرفتي نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 فبراير 202610 فبراير 2026 | 1,781 قدم مربعة | 3,650,000 | 2,049 | ||
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 1,698 قدم مربعة | 4,350,000 | 2,561 | ||
| 25 ديسمبر 202525 ديسمبر 2025 | 1,687 قدم مربعة | 3,300,000 | 1,956 | ||
| 17 نوفمبر 202517 نوفمبر 2025 | 1,698 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,707 |
الينابيع 1
مجمّع237 فيلا، من غرفتي نوم إلى ست غرف نوم في الينابيع، أُنجز عام 2005 من تطوير إعمار. بيعت 6 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,222 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 190 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.0%
S02/TH36، الينابيع 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 6 يوليو 2008 بمبلغ 3,650,000 درهم، والأخيرة في 6 يوليو 2008 بمبلغ 968,888 درهم (423 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 198,000 درهم إلى 77,020 درهم.
- بإيجار 77,020 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2008 8.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,900 درهم سنويًا (2.13 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 1 بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و4,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 2,222 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 23 يونيو 2019.
أسئلة شائعة عن S02/TH36، الينابيع 1
بكم بيعت الفيلا S02/TH36 آخر مرة؟
968,888 درهم في 6 يوليو 2008، من المطوّر: 423 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,290 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,650,000 درهم في يوليو 2008.
كم إيجار الفيلا S02/TH36؟
77,020 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 23 يونيو 2019. العقد السابق، من يونيو 2018، كان 160,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013.
كم مساحة الفيلا S02/TH36؟
2,290 قدم مربعة (212.7 متر مربع): فيلا بغرفتي نوم في الينابيع 1، أُنجز عام 2005.
كم تبلغ قيمة الفيلا S02/TH36 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بغرفتي نوم في الينابيع 1 بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و4,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,003 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا S02/TH36؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: S02/TH36، الينابيع 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (969 ألف درهم، 6 يوليو 2008). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 968,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 193,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 387,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,964 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 45,704 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←