V05/35، المروج 6
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2006، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V05/35، المروج 6
كم تبلغ قيمة V05/35 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 سبتمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 5,970 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 11,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.51 مليون درهم · ديسمبر 2006
- مجمّع
- المروج 6
نبذة عن V05/35، المروج 6
الفيلا V05/35 بأربع غرف نوم، بمساحة 5,970 قدم مربعة، تقع في المروج 6، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 20 ديسمبر 2006 بمبلغ 2,512,800 درهم، أي 420 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (413 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 سبتمبر 2023، قيمته 700,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 27.9% على سعر عام 2006، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V05/35 عبر السنوات
بيعت الفيلا V05/35 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في المروج 6، وموقع الفيلا V05/35 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (64) ←بيعت الفيلا V05/35 آخر مرة في ديسمبر 2006 بسعر 420 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المروج 6 حينها (413 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بسعر 20,000,000 درهم، أي نحو 3,350 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 210,000 درهم و600,000 درهم. إيجار الفيلا V05/35 البالغ 700,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 5,970 قدم مربعة | 20,000,000 | 3,350 | ||
| 13 يونيو 202513 يونيو 2025 | 3,575 قدم مربعة | 16,350,000 | 4,573 | ||
| 27 نوفمبر 202427 نوفمبر 2024 | 5,970 قدم مربعة | 17,000,000 | 2,847 | ||
| 13 نوفمبر 202413 نوفمبر 2024 | 5,970 قدم مربعة | 23,000,000 | 3,852 |
المروج 6
مجمّع144 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,578 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 17.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 353 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 2.5%
V05/35، المروج 6 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 20 ديسمبر 2006 بمبلغ 2,512,800 درهم، أي 420 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 380,000 درهم إلى 700,000 درهم.
- بإيجار 700,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2006 27.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,200 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بأربع غرف نوم في المروج 6 بيعت بأسعار بين 20,000,000 درهم و20,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 3,578 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 سبتمبر 2023.
أسئلة شائعة عن V05/35، المروج 6
بكم بيعت الفيلا V05/35 آخر مرة؟
2,512,800 درهم في 20 ديسمبر 2006، من المطوّر: 420 درهم للقدم المربعة لمساحة 5,970 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا V05/35؟
700,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 سبتمبر 2023. العقد السابق، من نوفمبر 2022، كان 487,792 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ نوفمبر 2020.
كم مساحة الفيلا V05/35؟
5,970 قدم مربعة (554.6 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في المروج 6، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V05/35 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في المروج 6 بيعت بأسعار بين 20,000,000 درهم و20,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,350 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا V05/35؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V05/35، المروج 6
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.51 مليون درهم، 20 ديسمبر 2006). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,512,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 502,560 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,005,120 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,281 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 110,548 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←