V02/31، المروج 6
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V02/31، المروج 6
كم تبلغ قيمة V02/31 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 سبتمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بخمس غرف نوم
- المساحة
- 3,942 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 7,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 11.3 مليون درهم · سبتمبر 2024
- مجمّع
- المروج 6
نبذة عن V02/31، المروج 6
الفيلا V02/31 بخمس غرف نوم، بمساحة 3,942 قدم مربعة، تقع في المروج 6، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 30 سبتمبر 2024 بمبلغ 11,300,000 درهم، أي 2,866 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 31% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المجمّع حينها (2,185 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 أغسطس 2024، قيمته 580,645 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.1% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V02/31 عبر السنوات
بيعت الفيلا V02/31 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
فلل بخمس غرف نوم في المروج 6، وموقع الفيلا V02/31 بينها
كل الفلل بخمس غرف نوم (59) ←بيعت الفيلا V02/31 آخر مرة في سبتمبر 2024 بسعر 2,866 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 31% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المروج 6 حينها (2,185 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بخمس غرف نوم بسعر 15,000,000 درهم، أي نحو 3,805 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 725,000 درهم و725,000 درهم.
| أحدث صفقات فلل بخمس غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 3,942 قدم مربعة | 15,000,000 | 3,805 | ||
| 8 يناير 20258 يناير 2025 | 3,820 قدم مربعة | 10,000,000 | 2,617 | ||
| 8 يوليو 20248 يوليو 2024 | 4,125 قدم مربعة | 14,800,000 | 3,587 | ||
| 14 مارس 202414 مارس 2024 | 1,910 قدم مربعة | 3,387,500 | 1,773 |
المروج 6
مجمّع144 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,578 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 17.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 353 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 2.5%
V02/31، المروج 6 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 26 فبراير 2013 بمبلغ 1,775,888 درهم، والأخيرة في 30 سبتمبر 2024 بمبلغ 11,300,000 درهم (2,866 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2012 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 285,000 درهم إلى 240,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 580,645 درهم في أغسطس 2024.
- بإيجار 580,645 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,400 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بخمس غرف نوم في المروج 6 بيعت بأسعار بين 15,000,000 درهم و15,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 3,578 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 سبتمبر 2024.
أسئلة شائعة عن V02/31، المروج 6
بكم بيعت الفيلا V02/31 آخر مرة؟
11,300,000 درهم في 30 سبتمبر 2024: 2,866 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,942 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,775,888 درهم في فبراير 2013.
كم إيجار الفيلا V02/31؟
580,645 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 أغسطس 2024. العقد السابق، من ديسمبر 2021، كان 240,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ أبريل 2012.
كم مساحة الفيلا V02/31؟
3,942 قدم مربعة (366.2 متر مربع): فيلا بخمس غرف نوم في المروج 6، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V02/31 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بخمس غرف نوم في المروج 6 بيعت بأسعار بين 15,000,000 درهم و15,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,805 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا V02/31؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V02/31، المروج 6
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (11.3 مليون درهم، 30 سبتمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 11,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 2,260,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 4,520,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 46,232 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 479,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←