V02/08، المروج 6
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2007، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V02/08، المروج 6
كم تبلغ قيمة V02/08 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 3,490 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 6,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 577 ألف درهم · يوليو 2007
- مجمّع
- المروج 6
نبذة عن V02/08، المروج 6
الفيلا V02/08 بثلاث غرف نوم، بمساحة 3,490 قدم مربعة، تقع في المروج 6، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 23 يوليو 2007 بمبلغ 576,610 درهم، أي 165 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 41% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع حينها (278 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 14 أغسطس 2025، قيمته 320,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 55.5% على سعر عام 2007، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V02/08 عبر السنوات
بيعت الفيلا V02/08 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بثلاث غرف نوم في المجمّع.
فلل بثلاث غرف نوم في المروج 6، وموقع الفيلا V02/08 بينها
كل الفلل بثلاث غرف نوم (16) ←بيعت الفيلا V02/08 آخر مرة في يوليو 2007 بسعر 165 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 41% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بثلاث غرف نوم في المروج 6 حينها (278 درهم).
| أحدث صفقات فلل بثلاث غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 نوفمبر 20221 نوفمبر 2022 | 3,490 قدم مربعة | 5,000,000 | 1,432 | ||
| 8 نوفمبر 20218 نوفمبر 2021 | 3,490 قدم مربعة | 4,750,000 | 1,361 | ||
| 15 سبتمبر 202115 سبتمبر 2021 | 3,490 قدم مربعة | 4,400,000 | 1,260 | ||
| 13 سبتمبر 202113 سبتمبر 2021 | 3,490 قدم مربعة | 4,600,000 | 1,318 |
المروج 6
مجمّع144 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,578 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 17.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 353 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 2.5%
V02/08، المروج 6 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 15 مارس 2007 بمبلغ 700,000 درهم، والأخيرة في 23 يوليو 2007 بمبلغ 576,610 درهم (165 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2014 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 244,343 درهم إلى 170,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 320,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 320,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2007 55.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,600 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن V02/08، المروج 6
بكم بيعت الفيلا V02/08 آخر مرة؟
576,610 درهم في 23 يوليو 2007: 165 درهم للقدم المربعة لمساحة 3,490 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 700,000 درهم في مارس 2007.
كم إيجار الفيلا V02/08؟
320,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 14 أغسطس 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 196,796 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يوليو 2014.
كم مساحة الفيلا V02/08؟
3,490 قدم مربعة (324.2 متر مربع): فيلا بثلاث غرف نوم في المروج 6، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V02/08 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الفيلا V02/08؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V02/08، المروج 6
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (577 ألف درهم، 23 يوليو 2007). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 576,610 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 115,322 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 230,644 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,359 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 29,227 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←