V04/04، المروج 5
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2007، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V04/04، المروج 5
كم تبلغ قيمة V04/04 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بخمس غرف نوم
- المساحة
- 4,125 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 7,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 843 ألف درهم · أغسطس 2007
- مجمّع
- المروج 5
نبذة عن V04/04، المروج 5
الفيلا V04/04 بخمس غرف نوم، بمساحة 4,125 قدم مربعة، تقع في المروج 5، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 1 أغسطس 2007 بمبلغ 842,944 درهم، أي 204 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 48% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المجمّع حينها (393 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 مارس 2025، قيمته 640,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 75.9% على سعر عام 2007، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V04/04 عبر السنوات
بيعت الفيلا V04/04 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
فلل بخمس غرف نوم في المروج 5، وموقع الفيلا V04/04 بينها
كل الفلل بخمس غرف نوم (107) ←بيعت الفيلا V04/04 آخر مرة في أغسطس 2007 بسعر 204 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 48% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المروج 5 حينها (393 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بخمس غرف نوم بسعر 13,850,000 درهم، أي نحو 3,625 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 252,000 درهم و600,000 درهم. إيجار الفيلا V04/04 البالغ 640,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بخمس غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 3,820 قدم مربعة | 13,850,000 | 3,625 | ||
| 10 نوفمبر 202510 نوفمبر 2025 | 3,820 قدم مربعة | 14,900,000 | 3,900 | ||
| 5 نوفمبر 20255 نوفمبر 2025 | 4,918 قدم مربعة | 18,000,000 | 3,659 | ||
| 15 أكتوبر 202515 أكتوبر 2025 | 6,413 قدم مربعة | 20,500,000 | 3,196 |
المروج 5
مجمّع234 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,757 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 17.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 400 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 2.7%
V04/04، المروج 5 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 1 أغسطس 2007 بمبلغ 842,944 درهم، أي 204 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2012 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 275,625 درهم إلى 200,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 640,000 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 640,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2007 75.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,800 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بخمس غرف نوم في المروج 5 بيعت بأسعار بين 13,850,000 درهم و13,850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 3,757 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن V04/04، المروج 5
بكم بيعت الفيلا V04/04 آخر مرة؟
842,944 درهم في 1 أغسطس 2007، من المطوّر: 204 درهم للقدم المربعة لمساحة 4,125 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للفيلا.
كم إيجار الفيلا V04/04؟
640,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 مارس 2025. العقد السابق، من يونيو 2023، كان 260,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ يونيو 2012.
كم مساحة الفيلا V04/04؟
4,125 قدم مربعة (383.2 متر مربع): فيلا بخمس غرف نوم في المروج 5، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V04/04 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بخمس غرف نوم في المروج 5 بيعت بأسعار بين 13,850,000 درهم و13,850,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,625 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا V04/04؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V04/04، المروج 5
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (843 ألف درهم، 1 أغسطس 2007). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 842,944 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 168,589 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 337,178 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,449 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 40,414 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←