V03/25، المروج 5
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يناير 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار V03/25، المروج 5
كم تبلغ قيمة V03/25 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بخمس غرف نوم
- المساحة
- 4,125 قدم مربعة
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2006
- رسوم الخدمات
- 7,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5.55 مليون درهم · يناير 2022
- مجمّع
- المروج 5
نبذة عن V03/25، المروج 5
الفيلا V03/25 بخمس غرف نوم، بمساحة 4,125 قدم مربعة، تقع في المروج 5، وهو مجمّع فلل في المروج أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 31 يناير 2022 بمبلغ 5,550,000 درهم، أي 1,345 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المجمّع حينها (1,382 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2026، قيمته 600,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.8% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الفيلا V03/25 عبر السنوات
بيعت الفيلا V03/25 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بخمس غرف نوم في المجمّع.
فلل بخمس غرف نوم في المروج 5، وموقع الفيلا V03/25 بينها
كل الفلل بخمس غرف نوم (107) ←بيعت الفيلا V03/25 آخر مرة في يناير 2022 بسعر 1,345 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بخمس غرف نوم في المروج 5 حينها (1,382 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بخمس غرف نوم بسعر 13,850,000 درهم، أي نحو 3,625 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 252,000 درهم و600,000 درهم. إيجار الفيلا V03/25 البالغ 600,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بخمس غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 ديسمبر 20258 ديسمبر 2025 | 3,820 قدم مربعة | 13,850,000 | 3,625 | ||
| 10 نوفمبر 202510 نوفمبر 2025 | 3,820 قدم مربعة | 14,900,000 | 3,900 | ||
| 5 نوفمبر 20255 نوفمبر 2025 | 4,918 قدم مربعة | 18,000,000 | 3,659 | ||
| 15 أكتوبر 202515 أكتوبر 2025 | 6,413 قدم مربعة | 20,500,000 | 3,196 |
المروج 5
مجمّع234 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى ست غرف نوم في المروج، أُنجز عام 2006 من تطوير إعمار. بيعت فيلتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,757 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 17.18 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 400 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 2.7%
V03/25، المروج 5 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 17 مايو 2007 بمبلغ 1,481,888 درهم، والأخيرة في 31 يناير 2022 بمبلغ 5,550,000 درهم (1,345 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 230,000 درهم إلى 100,000 درهم عام 2014 ثم عاد إلى 600,000 درهم في فبراير 2026.
- بإيجار 600,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 10.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,800 درهم سنويًا (1.88 درهم للقدم المربعة).
- الفلل بخمس غرف نوم في المروج 5 بيعت بأسعار بين 13,850,000 درهم و13,850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 3,757 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن V03/25، المروج 5
بكم بيعت الفيلا V03/25 آخر مرة؟
5,550,000 درهم في 31 يناير 2022: 1,345 درهم للقدم المربعة لمساحة 4,125 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,481,888 درهم في مايو 2007.
كم إيجار الفيلا V03/25؟
600,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2026. العقد السابق، من فبراير 2026، كان 600,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013.
كم مساحة الفيلا V03/25؟
4,125 قدم مربعة (383.2 متر مربع): فيلا بخمس غرف نوم في المروج 5، أُنجز عام 2006.
كم تبلغ قيمة الفيلا V03/25 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بخمس غرف نوم في المروج 5 بيعت بأسعار بين 13,850,000 درهم و13,850,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,625 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا V03/25؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: V03/25، المروج 5
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.55 مليون درهم، 31 يناير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,550,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,110,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,220,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 22,707 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 238,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←