1604، برج ذا أونيكس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أكتوبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1604، برج ذا أونيكس 2
كم تبلغ قيمة 1604 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 761 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 24
- مواقف السيارات
- B2-469
- المطوّر
- ذا أونيكس للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2015
- آخر بيع
- 1.23 مليون درهم · أكتوبر 2022
- مبنى
- برج ذا أونيكس 2
نبذة عن 1604، برج ذا أونيكس 2
الوحدة 1604 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 761 قدم مربعة في الطابق 16 من برج ذا أونيكس 2، وهو برج من 24 طابقًا في ذا جرينز أُنجز عام 2015 من تطوير ذا أونيكس للتطوير. بيعت آخر مرة في 25 أكتوبر 2022 بمبلغ 1,225,000 درهم، أي 1,609 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 48% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,084 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 17 ديسمبر 2025، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.6% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1604 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1604 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا أونيكس 2، وموقع الوحدة 1604 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (62) ←بيعت الوحدة 1604 آخر مرة في أكتوبر 2022 بسعر 1,609 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 48% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا أونيكس 2 حينها (1,084 درهم). إيجار الوحدة 1604 البالغ 130,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 يوليو 20254 يوليو 2025 | 1,432 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,745 | ||
| 24 مارس 202524 مارس 2025 | 1,432 قدم مربعة | 2,270,000 | 1,584 | ||
| 27 يناير 202527 يناير 2025 | 761 قدم مربعة | 1,600,000 | 2,102 | ||
| 20 يناير 202520 يناير 2025 | 761 قدم مربعة | 1,700,000 | 2,233 |
برج ذا أونيكس 2
مبنى167 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 24 طابقًا في ذا جرينز، أُنجز عام 2015 من تطوير ذا أونيكس للتطوير. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 184 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في برج ذا أونيكس 2 (167)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | غرفة واحدة | 1,388 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,552,604 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 150,000 سنويًا | |
| 1603 | غرفة واحدة | 1,432 قدم مربعة | 1.72 مليون درهم1,724,272 درهم · يونيو 2017يونيو 2017 | ||
| 1605 | غرفتان | 1,418 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · سبتمبر 2016سبتمبر 2016 | ||
| 1606 | غرفتان | 1,904 قدم مربعة | 1.89 مليون درهم1,890,000 درهم · يونيو 2021يونيو 2021 | ||
| 1607 | غرفة واحدة | 1,156 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | ||
| 1608 | غرفتان | 1,694 قدم مربعة | 2.33 مليون درهم2,326,126 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 170,000 سنويًا | |
| 1609 | غرفتان | 1,752 قدم مربعة | 2.38 مليون درهم2,382,948 درهم · أكتوبر 2015أكتوبر 2015 | 185,000 سنويًا | |
| 1610 | غرفتان | 1,786 قدم مربعة | 2.62 مليون درهم2,615,880 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 200,000 سنويًا | |
| 1611 | 1,784 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,100,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 90,000 سنويًا | ||
| 1612 | 3 غرف | 2,591 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 174,195 سنويًا | |
| 1613 | 3 غرف | 2,964 قدم مربعة | 3.26 مليون درهم3,260,202 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 260,000 سنويًا |
1604، برج ذا أونيكس 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 14 يونيو 2009 بمبلغ 1,875,020 درهم، والأخيرة في 25 أكتوبر 2022 بمبلغ 1,225,000 درهم (1,609 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 105,000 درهم إلى 65,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 130,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 10.6%.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1604، برج ذا أونيكس 2
بكم بيعت الوحدة 1604 آخر مرة؟
1,225,000 درهم في 25 أكتوبر 2022: 1,609 درهم للقدم المربعة لمساحة 761 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,875,020 درهم في يونيو 2009.
كم إيجار الوحدة 1604؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 17 ديسمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2025، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2017.
كم مساحة الوحدة 1604؟
761 قدم مربعة (70.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 16 من برج من 24 طابقًا أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1604 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1604؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1604، برج ذا أونيكس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.23 مليون درهم، 25 أكتوبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,225,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 245,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 490,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,012 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 56,460 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←