106، الغاف 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مايو 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 106، الغاف 4
كم تبلغ قيمة 106 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 مايو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,665 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 6
- مواقف السيارات
- B-53
- رسوم الخدمات
- 27,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.38 مليون درهم · مايو 2024
- مبنى
- الغاف 4
نبذة عن 106، الغاف 4
الوحدة 106 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,665 قدم مربعة في الطابق 1 من الغاف 4، وهو برج من 6 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 28 مايو 2024 بمبلغ 2,375,000 درهم، أي 1,426 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,254 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يناير 2022، قيمته 106,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.5% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 106 عبر السنوات
بيعت الوحدة 106 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في الغاف 4، وموقع الوحدة 106 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (29) ←بيعت الوحدة 106 آخر مرة في مايو 2024 بسعر 1,426 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في الغاف 4 حينها (1,254 درهم). إيجار الوحدة 106 البالغ 106,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 أبريل 202516 أبريل 2025 | 1,599 قدم مربعة | 2,775,000 | 1,735 | ||
| 18 ديسمبر 202418 ديسمبر 2024 | 1,652 قدم مربعة | 2,320,000 | 1,404 | ||
| 25 مارس 202425 مارس 2024 | 2,070 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,352 | ||
| 17 نوفمبر 202317 نوفمبر 2023 | 2,076 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,131 |
الغاف 4
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا جرينز. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 181 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في الغاف 4 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,617 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 110,000 سنويًا | |
| 102 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · أبريل 2008أبريل 2008 | 145,000 سنويًا | |
| 103 | 3 غرف | 1,650 قدم مربعة | 683 ألف درهم682,800 درهم · أبريل 2011أبريل 2011 | 185,000 سنويًا | |
| 104 | 4 غرف | 2,476 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 105 | 3 غرف | 1,665 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,925,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 112,200 سنويًا | |
| 107 | 3 غرف | 2,065 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · أغسطس 2008أغسطس 2008 | ||
| 108 | 3 غرف | 2,070 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 160,000 سنويًا | |
| 109 | غرفتان | 1,622 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 170,000 سنويًا | |
| 110 | غرفتان | 1,408 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 110,000 سنويًا |
106، الغاف 4 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 23 سبتمبر 2007 بمبلغ 542,500 درهم، والأخيرة في 28 مايو 2024 بمبلغ 2,375,000 درهم (1,426 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 135,000 درهم إلى 106,000 درهم.
- بإيجار 106,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 4.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,700 درهم سنويًا (16.66 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 مايو 2024.
أسئلة شائعة عن 106، الغاف 4
بكم بيعت الوحدة 106 آخر مرة؟
2,375,000 درهم في 28 مايو 2024: 1,426 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,665 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 542,500 درهم في سبتمبر 2007.
كم إيجار الوحدة 106؟
106,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يناير 2022. العقد السابق، من يناير 2020، كان 115,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 106؟
1,665 قدم مربعة (154.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 1 من برج من 6 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 106 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 106؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 106، الغاف 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.38 مليون درهم، 28 مايو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,375,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 475,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 950,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,717 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 104,760 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←