103، الغاف 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 103، الغاف 4
كم تبلغ قيمة 103 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,650 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 6
- مواقف السيارات
- B-41
- رسوم الخدمات
- 27,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 683 ألف درهم · أبريل 2011
- مبنى
- الغاف 4
نبذة عن 103، الغاف 4
الوحدة 103 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,650 قدم مربعة في الطابق 1 من الغاف 4، وهو برج من 6 طوابق في ذا جرينز. باعها المطوّر في 10 أبريل 2011 بمبلغ 682,800 درهم، أي 413 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 31% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (596 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 26 فبراير 2025، قيمته 185,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 27.1% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 103 عبر السنوات
بيعت الوحدة 103 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في الغاف 4، وموقع الوحدة 103 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (29) ←بيعت الوحدة 103 آخر مرة في أبريل 2011 بسعر 413 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 31% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في الغاف 4 حينها (596 درهم). إيجار الوحدة 103 البالغ 185,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 أبريل 202516 أبريل 2025 | 1,599 قدم مربعة | 2,775,000 | 1,735 | ||
| 18 ديسمبر 202418 ديسمبر 2024 | 1,652 قدم مربعة | 2,320,000 | 1,404 | ||
| 28 مايو 202428 مايو 2024 | 1,665 قدم مربعة | 2,375,000 | 1,426 | ||
| 25 مارس 202425 مارس 2024 | 2,070 قدم مربعة | 2,800,000 | 1,352 |
الغاف 4
مبنى45 شقة، من غرفتي نوم إلى أربع غرف نوم على 6 طوابق في ذا جرينز. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 181 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في الغاف 4 (45)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفتان | 1,617 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 110,000 سنويًا | |
| 102 | 3 غرف | 1,652 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,950,000 درهم · أبريل 2008أبريل 2008 | 145,000 سنويًا | |
| 104 | 4 غرف | 2,476 قدم مربعة | 3 مليون درهم3,000,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 105 | 3 غرف | 1,665 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,925,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 112,200 سنويًا | |
| 106 | 3 غرف | 1,665 قدم مربعة | 2.38 مليون درهم2,375,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 106,000 سنويًا | |
| 107 | 3 غرف | 2,065 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · أغسطس 2008أغسطس 2008 | ||
| 108 | 3 غرف | 2,070 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 160,000 سنويًا | |
| 109 | غرفتان | 1,622 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 170,000 سنويًا | |
| 110 | غرفتان | 1,408 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 110,000 سنويًا |
103، الغاف 4 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 10 أبريل 2011 بمبلغ 682,800 درهم، أي 413 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013 بموجب 11 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 138,000 درهم إلى 93,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 185,000 درهم في فبراير 2025.
- بإيجار 185,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 27.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,500 درهم سنويًا (16.66 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 103، الغاف 4
بكم بيعت الوحدة 103 آخر مرة؟
682,800 درهم في 10 أبريل 2011، من المطوّر: 413 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,650 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 103؟
185,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 26 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 170,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013.
كم مساحة الوحدة 103؟
1,650 قدم مربعة (153.3 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 1 من برج من 6 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 103 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 103؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 103، الغاف 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (683 ألف درهم، 10 أبريل 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 682,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 136,560 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 273,120 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,794 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 33,688 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←