716، الأرطى 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في نوفمبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 716، الأرطى 2
كم تبلغ قيمة 716 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 753 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 7
- مواقف السيارات
- 447
- رسوم الخدمات
- 11,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.22 مليون درهم · نوفمبر 2023
- مبنى
- الأرطى 2
نبذة عن 716، الأرطى 2
الوحدة 716 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 753 قدم مربعة في الطابق 7 من الأرطى 2، وهو برج من 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت آخر مرة في 28 نوفمبر 2023 بمبلغ 1,220,000 درهم، أي 1,621 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 40% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,156 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 31 أغسطس 2025، قيمته 68,809 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.6% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 716 عبر السنوات
بيعت الوحدة 716 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 2، وموقع الوحدة 716 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (63) ←بيعت الوحدة 716 آخر مرة في نوفمبر 2023 بسعر 1,621 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 40% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في الأرطى 2 حينها (1,156 درهم). إيجار الوحدة 716 البالغ 68,809 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 1,087 قدم مربعة | 1,560,000 | 1,435 | ||
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 739 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,757 | ||
| 14 يوليو 202514 يوليو 2025 | 739 قدم مربعة | 1,150,000 | 1,555 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 800 قدم مربعة | 1,360,000 | 1,699 |
الأرطى 2
مبنى118 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 7 طوابق في ذا جرينز. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,705 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.23 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 83 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في الأرطى 2 (118)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 715 | غرفة واحدة | 752 قدم مربعة | 585 ألف درهم585,000 درهم · أبريل 2008أبريل 2008 | 58,000 سنويًا | |
| 717 | غرفتان | 1,156 قدم مربعة | 564 ألف درهم563,800 درهم · أغسطس 2007أغسطس 2007 | 120,000 سنويًا | |
| 718 | غرفتان | 1,305 قدم مربعة | 812 ألف درهم812,000 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 110,000 سنويًا | |
| 719 | غرفتان | 1,331 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 |
716، الأرطى 2 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 7 مايو 2012 بمبلغ 670,000 درهم، والأخيرة في 28 نوفمبر 2023 بمبلغ 1,220,000 درهم (1,621 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2013 بموجب 13 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 70,000 درهم إلى 45,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 68,809 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 68,809 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 5.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,600 درهم سنويًا (15.45 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 716، الأرطى 2
بكم بيعت الوحدة 716 آخر مرة؟
1,220,000 درهم في 28 نوفمبر 2023: 1,621 درهم للقدم المربعة لمساحة 753 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 670,000 درهم في مايو 2012.
كم إيجار الوحدة 716؟
68,809 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 31 أغسطس 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 125,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2013.
كم مساحة الوحدة 716؟
753 قدم مربعة (70.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 7 من برج من 7 طوابق.
كم تبلغ قيمة الوحدة 716 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 716؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 716، الأرطى 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.22 مليون درهم، 28 نوفمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,220,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 244,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 488,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,991 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 56,250 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←