704، برج إعمار 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 704، برج إعمار 2
كم تبلغ قيمة 704 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,529 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 16
- مواقف السيارات
- L3/ 101
- رسوم الخدمات
- 27,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 900 ألف درهم · نوفمبر 2022
- مبنى
- برج إعمار 2
نبذة عن 704، برج إعمار 2
الوحدة 704 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,529 قدم مربعة في الطابق 7 من برج إعمار 2، وهو برج من 16 طابقًا في رقة البطين. بيعت آخر مرة في 21 نوفمبر 2022 بمبلغ 900,000 درهم، أي 588 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (614 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 7 يناير 2026، قيمته 87,318 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.7% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 704 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج إعمار 2، وموقع الوحدة 704 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (43) ←بيعت الوحدة 704 آخر مرة في نوفمبر 2022 بسعر 588 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج إعمار 2 حينها (614 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,500,000 درهم، أي نحو 710 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 84,000 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 704 البالغ 87,318 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 2,110 قدم مربعة | 1,500,000 | 710 | ||
| 29 أغسطس 202429 أغسطس 2024 | 1,425 قدم مربعة | 1,125,000 | 789 | ||
| 7 مارس 20247 مارس 2024 | 1,529 قدم مربعة | 1,100,000 | 719 | ||
| 31 يوليو 202331 يوليو 2023 | 1,880 قدم مربعة | 1,050,000 | 558 |
برج إعمار 2
مبنى84 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 16 طابقًا في رقة البطين. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 710 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 102 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.7%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في برج إعمار 2 (84)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | غرفتان | 715 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,200,000 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 110,000 سنويًا | |
| 702 | غرفتان | 1,636 قدم مربعة | 959 ألف درهم958,800 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 113,000 سنويًا | |
| 703 | غرفتان | 1,425 قدم مربعة | 2.46 مليون درهم2,460,750 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 100,000 سنويًا | |
| 705 | غرفتان | 1,720 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,260,800 درهم · ديسمبر 2015ديسمبر 2015 | ||
| 706 | غرفتان | 1,430 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · ديسمبر 2009ديسمبر 2009 | 60,000 سنويًا |
704، برج إعمار 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 10 يوليو 2011 بمبلغ 1,320,880 درهم، والأخيرة في 21 نوفمبر 2022 بمبلغ 900,000 درهم (588 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2014 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 140,000 درهم إلى 70,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 87,318 درهم في يناير 2026.
- بإيجار 87,318 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 9.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,400 درهم سنويًا (17.93 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج إعمار 2 بيعت بأسعار بين 1,500,000 درهم و1,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 710 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 704، برج إعمار 2
بكم بيعت الوحدة 704 آخر مرة؟
900,000 درهم في 21 نوفمبر 2022: 588 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,529 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,320,880 درهم في يوليو 2011.
كم إيجار الوحدة 704؟
87,318 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 7 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 79,380 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2014.
كم مساحة الوحدة 704؟
1,529 قدم مربعة (142.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 7 من برج من 16 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 704 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج إعمار 2 بيعت بأسعار بين 1,500,000 درهم و1,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 710 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 704؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 704، برج إعمار 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (900 ألف درهم، 21 نوفمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 900,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 180,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 360,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,682 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 42,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←