404، برج إعمار 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 404، برج إعمار 2
كم تبلغ قيمة 404 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,529 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 16
- مواقف السيارات
- L3/48
- رسوم الخدمات
- 27,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 575 ألف درهم · أكتوبر 2012
- مبنى
- برج إعمار 2
نبذة عن 404، برج إعمار 2
الوحدة 404 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,529 قدم مربعة في الطابق 4 من برج إعمار 2، وهو برج من 16 طابقًا في رقة البطين. باعها المطوّر في 9 أكتوبر 2012 بمبلغ 575,400 درهم، أي 376 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 41% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (639 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 2 سبتمبر 2025، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 17.4% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 404 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج إعمار 2، وموقع الوحدة 404 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (43) ←بيعت الوحدة 404 آخر مرة في أكتوبر 2012 بسعر 376 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 41% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج إعمار 2 حينها (639 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,500,000 درهم، أي نحو 710 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 84,000 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 404 البالغ 100,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 2,110 قدم مربعة | 1,500,000 | 710 | ||
| 29 أغسطس 202429 أغسطس 2024 | 1,425 قدم مربعة | 1,125,000 | 789 | ||
| 7 مارس 20247 مارس 2024 | 1,529 قدم مربعة | 1,100,000 | 719 | ||
| 31 يوليو 202331 يوليو 2023 | 1,880 قدم مربعة | 1,050,000 | 558 |
برج إعمار 2
مبنى84 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 16 طابقًا في رقة البطين. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 710 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 102 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.7%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في برج إعمار 2 (84)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفتان | 1,430 قدم مربعة | 957 ألف درهم956,800 درهم · يونيو 2010يونيو 2010 | 92,500 سنويًا | |
| 402 | غرفتان | 1,636 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · سبتمبر 2010سبتمبر 2010 | 112,500 سنويًا | |
| 403 | غرفتان | 1,425 قدم مربعة | 962 ألف درهم961,800 درهم · سبتمبر 2015سبتمبر 2015 | 100,000 سنويًا | |
| 405 | غرفتان | 1,720 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,210,800 درهم · يونيو 2015يونيو 2015 | ||
| 406 | غرفتان | 1,430 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,180,800 درهم · فبراير 2013فبراير 2013 | 125,000 سنويًا |
404، برج إعمار 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من المطوّر في 9 أكتوبر 2012 بمبلغ 575,400 درهم، أي 376 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 105,000 درهم إلى 70,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 100,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 17.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,400 درهم سنويًا (17.93 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج إعمار 2 بيعت بأسعار بين 1,500,000 درهم و1,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 710 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 404، برج إعمار 2
بكم بيعت الوحدة 404 آخر مرة؟
575,400 درهم في 9 أكتوبر 2012، من المطوّر: 376 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,529 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 404؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 2 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 100,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 404؟
1,529 قدم مربعة (142.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 16 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 404 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج إعمار 2 بيعت بأسعار بين 1,500,000 درهم و1,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 710 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 404؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 404، برج إعمار 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (575 ألف درهم، 9 أكتوبر 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 575,400 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 115,080 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 230,160 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,354 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 29,177 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←