304، برج إعمار 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يونيو 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 304، برج إعمار 2
كم تبلغ قيمة 304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,529 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 16
- مواقف السيارات
- L3/52
- رسوم الخدمات
- 27,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.6 مليون درهم · يونيو 2016
- مبنى
- برج إعمار 2
نبذة عن 304، برج إعمار 2
الوحدة 304 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,529 قدم مربعة في الطابق 3 من برج إعمار 2، وهو برج من 16 طابقًا في رقة البطين. بيعت آخر مرة في 29 يونيو 2016 بمبلغ 1,600,000 درهم، أي 1,046 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (824 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 فبراير 2025، قيمته 122,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.6% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 304 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج إعمار 2، وموقع الوحدة 304 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (43) ←بيعت الوحدة 304 آخر مرة في يونيو 2016 بسعر 1,046 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 27% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج إعمار 2 حينها (824 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,500,000 درهم، أي نحو 710 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 84,000 درهم و110,000 درهم. إيجار الوحدة 304 البالغ 122,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 ديسمبر 202511 ديسمبر 2025 | 2,110 قدم مربعة | 1,500,000 | 710 | ||
| 29 أغسطس 202429 أغسطس 2024 | 1,425 قدم مربعة | 1,125,000 | 789 | ||
| 7 مارس 20247 مارس 2024 | 1,529 قدم مربعة | 1,100,000 | 719 | ||
| 31 يوليو 202331 يوليو 2023 | 1,880 قدم مربعة | 1,050,000 | 558 |
برج إعمار 2
مبنى84 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 16 طابقًا في رقة البطين. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 710 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 102 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.7%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج إعمار 2 (84)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,430 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 40,000 سنويًا | |
| 302 | غرفتان | 1,636 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 89,250 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 1,425 قدم مربعة | 941 ألف درهم940,800 درهم · مايو 2013مايو 2013 | 90,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 1,720 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,180,000 درهم · أبريل 2010أبريل 2010 | 90,000 سنويًا | |
| 306 | غرفتان | 1,430 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,130,800 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 84,000 سنويًا |
304، برج إعمار 2 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 10 مايو 2010 بمبلغ 550,400 درهم، والأخيرة في 29 يونيو 2016 بمبلغ 1,600,000 درهم (1,046 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2015 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 158,729 درهم إلى 68,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 122,000 درهم في فبراير 2025.
- بإيجار 122,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 7.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 27,400 درهم سنويًا (17.93 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج إعمار 2 بيعت بأسعار بين 1,500,000 درهم و1,500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 710 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 304، برج إعمار 2
بكم بيعت الوحدة 304 آخر مرة؟
1,600,000 درهم في 29 يونيو 2016: 1,046 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,529 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 550,400 درهم في مايو 2010.
كم إيجار الوحدة 304؟
122,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 122,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2015.
كم مساحة الوحدة 304؟
1,529 قدم مربعة (142.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 16 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج إعمار 2 بيعت بأسعار بين 1,500,000 درهم و1,500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 710 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 304، برج إعمار 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.6 مليون درهم، 29 يونيو 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 320,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 640,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,546 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 72,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←