204، الثمام 10
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 204، الثمام 10
كم تبلغ قيمة 204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,005 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 6
- مواقف السيارات
- G-42
- المطوّر
- ريمرام
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 16,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 620 ألف درهم · سبتمبر 2013
- مبنى
- الثمام 10
نبذة عن 204، الثمام 10
الوحدة 204 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,005 قدم مربعة في الطابق 2 من الثمام 10، وهو برج من 6 طوابق في رمرام أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت آخر مرة في 5 سبتمبر 2013 بمبلغ 620,000 درهم، أي 616 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 29% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (867 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 أبريل 2025، قيمته 66,550 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.7% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 204 عبر السنوات
بيعت الوحدة 204 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في الثمام 10، وموقع الوحدة 204 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (21) ←بيعت الوحدة 204 آخر مرة في سبتمبر 2013 بسعر 616 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 29% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في الثمام 10 حينها (867 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 يوليو 20254 يوليو 2025 | 1,598 قدم مربعة | 1,180,000 | 738 | ||
| 3 يوليو 20253 يوليو 2025 | 1,006 قدم مربعة | 980,000 | 974 | ||
| 14 مايو 202514 مايو 2025 | 1,161 قدم مربعة | 1,005,000 | 865 | ||
| 13 مارس 202513 مارس 2025 | 1,109 قدم مربعة | 940,000 | 847 |
الثمام 10
مبنى57 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في رمرام، أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 737 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.72 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 40 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 10.5%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في الثمام 10 (57)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 689 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 42,888 سنويًا | ||
| 202 | غرفتان | 1,498 قدم مربعة | 810 ألف درهم810,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 60,000 سنويًا | |
| 203 | غرفتان | 1,498 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,175,156 درهم · مارس 2015مارس 2015 | ||
| 205 | غرفتان | 1,005 قدم مربعة | 955 ألف درهم955,000 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 80,000 سنويًا | |
| 206 | غرفتان | 1,498 قدم مربعة | 974 ألف درهم973,700 درهم · يناير 2014يناير 2014 | 72,450 سنويًا | |
| 207 | غرفتان | 1,498 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 68,000 سنويًا | |
| 208 | غرفة واحدة | 665 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 58,000 سنويًا | |
| 209 | استوديو | 468 قدم مربعة | 465 ألف درهم465,000 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 35,000 سنويًا |
204، الثمام 10 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 26 ديسمبر 2012 بمبلغ 870,800 درهم، والأخيرة في 5 سبتمبر 2013 بمبلغ 620,000 درهم (616 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2019 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 60,000 درهم إلى 46,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 66,550 درهم في أبريل 2025.
- بإيجار 66,550 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 10.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,200 درهم سنويًا (16.07 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 204، الثمام 10
بكم بيعت الوحدة 204 آخر مرة؟
620,000 درهم في 5 سبتمبر 2013: 616 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,005 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 870,800 درهم في ديسمبر 2012.
كم إيجار الوحدة 204؟
66,550 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 60,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2019.
كم مساحة الوحدة 204؟
1,005 قدم مربعة (93.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 204، الثمام 10
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (620 ألف درهم، 5 سبتمبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 620,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 124,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 248,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,537 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 31,050 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←