103، الثمام 05
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 103، الثمام 05
كم تبلغ قيمة 103 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 يونيو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,497 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 5
- مواقف السيارات
- G-11,G-12
- المطوّر
- ريمرام
- سنة الإنجاز
- 2011
- رسوم الخدمات
- 24,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.28 مليون درهم · سبتمبر 2013
- مبنى
- الثمام 05
نبذة عن 103، الثمام 05
الوحدة 103 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,497 قدم مربعة في الطابق 1 من الثمام 05، وهو برج من 5 طوابق في رمرام أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت آخر مرة في 25 سبتمبر 2013 بمبلغ 1,275,000 درهم، أي 851 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (851 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 29 يونيو 2024، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.4% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 103 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في الثمام 05، وموقع الوحدة 103 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (4) ←بيعت الوحدة 103 آخر مرة في سبتمبر 2013 بسعر 851 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في الثمام 05 حينها (851 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 1,800,000 درهم، أي نحو 770 درهم للقدم المربعة.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 سبتمبر 20218 سبتمبر 2021 | 1,497 قدم مربعة | 850,000 | 567 | ||
| 23 أبريل 201423 أبريل 2014 | 2,210 قدم مربعة | 1,346,380 | 609 | ||
| 31 أكتوبر 201331 أكتوبر 2013 | 1,497 قدم مربعة | 1,330,000 | 888 | ||
| 30 سبتمبر 201330 سبتمبر 2013 | 1,497 قدم مربعة | 1,313,424 | 877 |
الثمام 05
مبنى47 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 5 طوابق في رمرام، أُنجز عام 2011 من تطوير ريمرام. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 879 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.45 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 61 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.1%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في الثمام 05 (47)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 1,129 قدم مربعة | 961 ألف درهم961,069 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 60,000 سنويًا | |
| 102 | 2,337 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 86,858 سنويًا | ||
| 104 | غرفتان | 1,009 قدم مربعة | 995 ألف درهم995,200 درهم · نوفمبر 2013نوفمبر 2013 | 70,000 سنويًا | |
| 105 | غرفتان | 1,009 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,045,000 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | ||
| 106 | 3 غرف | 1,497 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | ||
| 107 | 3 غرف | 2,337 قدم مربعة | 724 ألف درهم724,190 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 84,700 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 1,150 قدم مربعة | 965 ألف درهم964,550 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 63,000 سنويًا |
103، الثمام 05 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 7 مايو 2013 بمبلغ 2,050,400 درهم، والأخيرة في 25 سبتمبر 2013 بمبلغ 1,275,000 درهم (851 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2013 بموجب 12 عقدًا في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 63,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 120,000 درهم في يونيو 2024.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 9.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,100 درهم سنويًا (16.07 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في الثمام 05 بيعت بأسعار بين 1,800,000 درهم و1,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 879 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 29 يونيو 2024.
أسئلة شائعة عن 103، الثمام 05
بكم بيعت الوحدة 103 آخر مرة؟
1,275,000 درهم في 25 سبتمبر 2013: 851 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,497 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,050,400 درهم في مايو 2013.
كم إيجار الوحدة 103؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 29 يونيو 2024. العقد السابق، من يونيو 2023، كان 95,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2013.
كم مساحة الوحدة 103؟
1,497 قدم مربعة (139.1 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 1 من برج من 5 طوابق أُنجز عام 2011.
كم تبلغ قيمة الوحدة 103 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في الثمام 05 بيعت بأسعار بين 1,800,000 درهم و1,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 770 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 103؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 103، الثمام 05
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.28 مليون درهم، 25 سبتمبر 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,275,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 255,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 510,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,216 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 58,560 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←