TH232، ميرا 4
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في سبتمبر 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار TH232، ميرا 4
كم تبلغ قيمة TH232 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 سبتمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- فيلا بأربع غرف نوم
- المساحة
- 2,559 قدم مربعة
- المطوّر
- الأريام المرحلة الأولى
- سنة الإنجاز
- 2016
- آخر بيع
- 3.1 مليون درهم · سبتمبر 2023
- مجمّع
- ميرا 4
نبذة عن TH232، ميرا 4
الفيلا TH232 بأربع غرف نوم، بمساحة 2,559 قدم مربعة، تقع في ميرا 4، وهو مجمّع فلل في ريم ميرا أُنجز عام 2016 من تطوير الأريام المرحلة الأولى. بيعت آخر مرة في 18 سبتمبر 2023 بمبلغ 3,100,000 درهم، أي 1,211 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في المجمّع حينها (1,089 درهم).
أُجّرت منذ 2017 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 يوليو 2023، قيمته 175,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.7% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الفيلا TH232 عبر السنوات
بيعت الفيلا TH232 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للفلل بأربع غرف نوم في المجمّع.
فلل بأربع غرف نوم في ميرا 4، وموقع الفيلا TH232 بينها
كل الفلل بأربع غرف نوم (192) ←بيعت الفيلا TH232 آخر مرة في سبتمبر 2023 بسعر 1,211 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الفلل بأربع غرف نوم في ميرا 4 حينها (1,089 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الفلل بأربع غرف نوم بأسعار بين 4,400,000 درهم و4,650,000 درهم، أي نحو 1,719 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 159,392 درهم و230,000 درهم. إيجار الفيلا TH232 البالغ 175,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات فلل بأربع غرف نوم | رقم الفيلا | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 2,679 قدم مربعة | 4,600,000 | 1,717 | ||
| 13 فبراير 202613 فبراير 2026 | 2,559 قدم مربعة | 4,400,000 | 1,719 | ||
| 20 نوفمبر 202520 نوفمبر 2025 | 2,682 قدم مربعة | 4,650,000 | 1,733 | ||
| 7 نوفمبر 20257 نوفمبر 2025 | 2,559 قدم مربعة | 4,300,000 | 1,680 |
ميرا 4
مجمّع516 فيلا، من ثلاث غرف نوم إلى أربع غرف نوم في ريم ميرا، أُنجز عام 2016 من تطوير الأريام المرحلة الأولى. بيعت 4 فلل خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,718 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.5 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 163 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.0%
TH232، ميرا 4 بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 19 ديسمبر 2013 بمبلغ 1,743,888 درهم، والأخيرة في 18 سبتمبر 2023 بمبلغ 3,100,000 درهم (1,211 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2017 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 200,000 درهم إلى 145,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 175,000 درهم في يوليو 2023.
- بإيجار 175,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 5.7%.
- الفلل بأربع غرف نوم في ميرا 4 بيعت بأسعار بين 4,400,000 درهم و4,650,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المجمّع لكل الأنواع 1,718 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 سبتمبر 2023.
أسئلة شائعة عن TH232، ميرا 4
بكم بيعت الفيلا TH232 آخر مرة؟
3,100,000 درهم في 18 سبتمبر 2023: 1,211 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,559 قدم مربعة. سُجّلت للفيلا 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,743,888 درهم في ديسمبر 2013.
كم إيجار الفيلا TH232؟
175,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 يوليو 2023. العقد السابق، من يوليو 2022، كان 145,000 درهم؛ والفيلا مؤجَّرة منذ فبراير 2017.
كم مساحة الفيلا TH232؟
2,559 قدم مربعة (237.7 متر مربع): فيلا بأربع غرف نوم في ميرا 4، أُنجز عام 2016.
كم تبلغ قيمة الفيلا TH232 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الفلل بأربع غرف نوم في ميرا 4 بيعت بأسعار بين 4,400,000 درهم و4,650,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,719 درهم للقدم المربعة.
تبيع الفيلا TH232؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: TH232، ميرا 4
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.1 مليون درهم، 18 سبتمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,100,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 620,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,240,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 12,683 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 135,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←